Rua Palacete das Águias, 484
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 25 jul 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E BX | 25 jul 2023 | 159 m² | ≈ 124 m² | R$ 530.000 | 3.333 | 4.274 | Matrícula 14479, 15º RI |
| AP 11 E BX | 9 out 2020 | 169 m² | ≈ 132 m² | R$ 630.000 | 3.728 | 4.773 | Matrícula 175981, 15º RI |
| AP 12 E BX | 30 abr 2020 | 169 m² | ≈ 132 m² | R$ 630.000 | 3.728 | 4.773 | Matrícula 19857, 15º RI |
| AP 12 E BX | 23 dez 2008 | 169 m² | ≈ 132 m² | R$ 233.000 | 1.379 | 1.765 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 11 E BX | 4 jan 2008 | 169 m² | ≈ 132 m² | R$ 140.000 | 828 | 1.061 | Matrícula 175981, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 3.333/m² (+202%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 2 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Palacete das Águias, 558 | 1981 | 44 | 2.741 |
| Rua Albuquerque Sousa Muniz, 227 | 1974 | 52 | 4.732 |
| Edifício Maratona Rua Maratona, 139 | 1986 | 16 | 1.875 |
| Rua Epiro, 93 | 1971 | 4 | 7.812 |
| Edifício Villa Elevata Rua Epiro, 120 | 1995 | 19 | 2.957 |
| Rua Helade, 250 | 1974 | 23 | 4.009 |