Rua Palacete das Águias, 558
- R$/m² construído
- 2.741
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.744
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 20 set 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 AN 3 | 20 set 2024 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 370.000 | 2.741 | 4.744 | Matrícula 66186, 15º RI |
| GR 13 Garagem ou depósito | 20 set 2024 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 66192, 15º RI |
| AP 22 AN 2 Abaixo da referência | 24 mar 2023 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 101.098 | 749 | 1.296 | Matrícula 75817, 15º RI |
| GR 1 1A Abaixo da referência | 24 mar 2023 | 32 m² | — | R$ 23.902 | 747 | — | Matrícula 75818, 15º RI |
| AP 52 5 AND Venda de parte do imóvel | 13 set 2022 | 135 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 66201, 15º RI |
| GR.11 Venda de parte do imóvel | 13 set 2022 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 66202, 15º RI |
| AP 81 AN 8 | 8 dez 2021 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 347.000 | 2.570 | 4.449 | Matrícula 68056, 15º RI |
| GR 4 4A Garagem ou depósito | 8 dez 2021 | 32 m² | — | R$ 83.000 | 2.594 | — | Matrícula 68057, 15º RI |
| AN 6 AP 61 | 14 out 2021 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 365.245 | 2.706 | 4.683 | Matrícula 66179, 15º RI |
| GR 5 5A Garagem ou depósito | 14 out 2021 | 32 m² | — | R$ 47.415 | 1.482 | — | Matrícula 66180, 15º RI |
| AP 92 AN 9 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2021 | 135 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 66191, 15º RI |
| AP 102 AN 10 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2021 | 130 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 67509, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 2.741/m² (+270%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 12 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Epiro, 93 | 1971 | 4 | 7.812 |
| Edifício Yone Rua Palacete das Águias, 656 | 1982 | 30 | 2.935 |
| Rua Palacete das Águias, 484 | 1974 | 5 | — |
| Rua Albuquerque Sousa Muniz, 227 | 1974 | 52 | 4.732 |
| Rua Helade, 250 | 1974 | 23 | 4.009 |
| Edifício Villa Elevata Rua Epiro, 120 | 1995 | 19 | 2.957 |