Edifício Yone
Rua Palacete das Águias, 656
- R$/m² construído
- 2.935
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.442
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 29 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 29 dez 2025 | 169 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 3.432 | 6.374 | Matrícula 180167, 15º RI |
| APTO 42 | 15 dez 2025 | 169 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 3.254 | 6.044 | Matrícula 151143, 15º RI |
| APTO 21 | 13 nov 2025 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 455.000 | 2.615 | 4.840 | Matrícula 100322, 15º RI |
| APT. 41 | 6 set 2024 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 410.000 | 2.356 | 4.362 | Matrícula 168671, 15º RI |
| APTO 21 | 29 ago 2022 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 351.800 | 2.022 | 3.743 | Matrícula 100322, 15º RI |
| APTO 21 Cessão de direitos | 29 ago 2022 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 455.000 | 2.615 | 4.840 | Matrícula 100322, 15º RI |
| APTO 42 | 5 abr 2022 | 169 m² | ≈ 91 m² | R$ 465.000 | 2.751 | 5.110 | Matrícula 151143, 15º RI |
| APTO 92 | 31 ago 2021 | 169 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 2.781 | 5.165 | Matrícula 135267, 15º RI |
| APTO 61 | 30 ago 2019 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 400.000 | 2.299 | 4.255 | Matrícula 99538, 15º RI |
| APTO 52 Dação em pagamento | 21 dez 2017 | 169 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.663 | 4.945 | Matrícula 127019, 15º RI |
| APTO 72 | 1 jul 2016 | 169 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.367 | 4.396 | Matrícula 115097, 15º RI |
| APTO 21 | 21 set 2015 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 420.000 | 2.414 | 4.468 | Matrícula 100322, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 450/m² para R$ 3.254/m² (+624%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 7 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Palacete das Águias, 558 | 1981 | 44 | 2.741 |
| Rua Epiro, 93 | 1971 | 4 | 7.812 |
| Rua Palacete das Águias, 742 | 1978 | 13 | 2.620 |
| Rua Palacete das Águias, 766 | 1976 | 31 | 3.066 |
| Edifício Maestoso Avenida Mascote, 1520 | 2016 | 125 | 6.662 |
| Rua Albuquerque Sousa Muniz, 227 | 1974 | 52 | 4.732 |