Rua Palacete das Águias, 766
- R$/m² construído
- 3.066
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.577
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 19 fev 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 19 fev 2026 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 295.000 | 2.783 | 4.155 | Matrícula 18958, 8º RI |
| APTO 31 | 30 abr 2025 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.491 | 5.211 | Matrícula 14827, 8º RI |
| APTO 51 | 25 fev 2025 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 325.000 | 3.066 | 4.577 | Matrícula 8998, 8º RI |
| APTO 52 | 11 set 2024 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 325.000 | 3.066 | 4.577 | Matrícula 10602, 8º RI |
| AP 34 | 28 mar 2024 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 4.507 | Matrícula 8536, 8º RI |
| AP 11 | 15 dez 2023 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 325.000 | 3.066 | 4.577 | Matrícula 7998, 8º RI |
| APTO 61 Permuta | 2 set 2022 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 291.000 | 2.745 | 4.099 | Matrícula 9000, 8º RI |
| APTO 43 | 5 nov 2021 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 3.662 | Matrícula 7397, 8º RI |
| AP 12 | 2 set 2021 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 4.930 | Matrícula 19839, 8º RI |
| APTO 24 | 31 mai 2021 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 5.634 | Matrícula 7495, 8º RI |
| APTO 61 | 3 mai 2021 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 4.930 | Matrícula 9000, 8º RI |
| APARTAMENTO | 13 set 2019 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 262.429 | 2.476 | 3.696 | Matrícula 8536, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 774/m² para R$ 2.783/m² (+260%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maestoso Avenida Mascote, 1520 | 2016 | 125 | 6.662 |
| Condomínio Rhapsody Rua Palestina, 300 | 2021 | 30 | 6.163 |
| Rua Palacete das Águias, 742 | 1978 | 13 | 2.620 |
| Rua Derval, 122 | 1982 | 16 | 2.910 |
| Rua Epiro, 93 | 1971 | 4 | 7.812 |
| Edifício Costa do Marfim Rua José Feliciano, 181 | 1994 | 57 | 2.381 |