Edifício Selma
Rua Pamplona, 21
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 21 mar 2012
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP33 GARAGE | 21 mar 2012 | 143 m² | ≈ 108 m² | R$ 440.000 | 3.077 | 4.074 | Matrícula 10131, 4º RI |
| AP33 GARAGE Arrematação em leilão | 5 nov 2010 | 143 m² | ≈ 108 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 2.315 | Matrícula 10131, 4º RI |
| APTO 12 | 19 jun 2008 | 161 m² | ≈ 122 m² | R$ 209.000 | 1.298 | 1.713 | Matrícula 116430, 4º RI |
| APTO 22 | 15 jan 2008 | 152 m² | ≈ 115 m² | R$ 207.500 | 1.365 | 1.804 | Matrícula 76816, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2012 a mediana foi de R$ 1.332/m² para R$ 3.077/m² (+131%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
- 152 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 1 unidade vendida
- 143 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício I Medical Center Rua Itapeva, 240 | 1999 | 125 | 4.521 |
| Rua Pamplona, 83 | 1999 | 266 | 8.615 |
| Rua Itapeva, 220 | 1999 | 106 | 7.315 |
| Edifício P Flávio P de C Rua Itapeva, 202 | 2003 | 183 | 5.145 |
| Rua Sílvia, 100 | 1970 | 17 | 6.622 |
| Rua Itapeva, 286 | 2011 | 110 | 4.747 |