Rua Sílvia, 100
- R$/m² construído
- 6.622
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.416
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 28 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 28 abr 2026 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.355.000 | 11.107 | 14.115 | Matrícula 151155, 4º RI |
| VG 02 TERREO Garagem ou depósito | 17 set 2025 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 138192, 4º RI |
| APTO 71 | 17 set 2025 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 2.717 | Matrícula 138191, 4º RI |
| APTO 62 Permuta | 6 jul 2022 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 489.000 | 4.179 | 5.315 | Matrícula 24363, 4º RI |
| APTO 71 Abaixo da referência | 10 out 2011 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 50.000 | 427 | 543 | Matrícula 138191, 4º RI |
| VG 02 TERREO Abaixo da referência | 10 out 2011 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 138192, 4º RI |
| APTO 42 | 28 jun 2011 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 4.891 | Matrícula 78083, 4º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 28 jun 2011 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 78084, 4º RI |
| APTO 101 | 18 mar 2011 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.174 | Matrícula 118903, 4º RI |
| APTO 12 | 7 mai 2010 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.354 | Matrícula 151155, 4º RI |
| APTO 22 | 3 fev 2009 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 140.000 | 1.197 | 1.522 | Matrícula 138188, 4º RI |
| APTO 102 | 28 ago 2008 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 110.000 | 940 | 1.196 | Matrícula 124536, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 11.107/m² (+1.092%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +305%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 8 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Lúcia Rua Sílvia, 110 | 1970 | 26 | 4.018 |
| Edifício Sílvia Rua Sílvia, 118 | 1970 | 42 | 6.977 |
| Edifício Nice Rua Sílvia, 146 | 1969 | 42 | 6.696 |
| Rua Pamplona, 83 | 1999 | 266 | 8.615 |
| Rua Sílvia, 89 | 1964 | 9 | 4.231 |
| Rua Sílvia, 63 | 1966 | 6 | — |