Rua Sílvia, 89
- R$/m² construído
- 4.231
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.835
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 24 jul 2026 | 104 m² | 91 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 4.835 | Matrícula 117242, 4º RI |
| AP 6 Abaixo da referência | 18 ago 2023 | 104 m² | 91 m² | R$ 60.000 | 577 | 659 | Matrícula 120875, 4º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2020 | 104 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 120874, 4º RI |
| AP 3 | 22 fev 2016 | 104 m² | 91 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 5.495 | Matrícula 120874, 4º RI |
| AP 2 Cessão de direitos | 28 mar 2013 | 93 m² | 84 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 2.381 | Matrícula 117212, 4º RI |
| AP 2 | 28 mar 2013 | 93 m² | 84 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 2.381 | Matrícula 117212, 4º RI |
| A | 2 jun 2008 | 39 m² | — | R$ 2.140.000 | 54.872 | — | Matrícula 104536, 4º RI |
| AP 3 | 23 mai 2008 | 104 m² | 91 m² | R$ 170.000 | 1.635 | 1.868 | Matrícula 120874, 4º RI |
| AP 8 | 23 fev 2007 | 104 m² | 91 m² | R$ 104.000 | 1.000 | 1.143 | Matrícula 117242, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 4.231/m² (+323%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvia, 63 | 1966 | 6 | — |
| Edifício Elias Sauma Rua Sílvia, 43 | 1964 | 10 | 7.147 |
| Rua Sílvia, 100 | 1970 | 17 | 6.622 |
| Rua Sílvia, 151 | 1964 | 8 | — |
| Edifício Santa Lúcia Rua Sílvia, 110 | 1970 | 26 | 4.018 |
| Edifício Itauba Rua Rocha, 318 | 1970 | 22 | 6.333 |