Rua Sílvia, 151
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 15 ago 2022
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 | 15 ago 2022 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 515.000 | 5.920 | 7.357 | Matrícula 22118, 4º RI |
| AP 44 | 21 mai 2020 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 4.773 | 6.000 | Matrícula 40073, 4º RI |
| AP 23 | 28 mar 2017 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 1.867 | Matrícula 106343, 4º RI |
| AP 33 | 18 abr 2012 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 4.800 | Matrícula 40072, 4º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2011 | 88 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 40073, 4º RI |
| AP 23 | 26 ago 2010 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 1.867 | Matrícula 106343, 4º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2006 | 94 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 40071, 4º RI |
| AP 22 | 28 jun 2006 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 690 | 857 | Matrícula 40070, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 5.920/m² (+758%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +248%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Gornati Rua Itapeva, 101 | 1970 | 15 | — |
| Rua Rocha, 184 | 1965 | 34 | 4.054 |
| Rua Rocha, 204 | 1949 | 4 | — |
| Rua Rocha, 254 | 1970 | 14 | — |
| Rua Rocha, 278 | 1970 | 12 | 6.894 |
| Edifício Cadrimari Rua Sílvia, 253 | 1952 | 6 | — |