Rua Rocha, 254
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 14 jul 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 14 jul 2023 | 60 m² | 49 m² | R$ 420.000 | 7.000 | 8.571 | Matrícula 71478, 4º RI |
| APTO 52 | 24 jul 2020 | 41 m² | 34 m² | R$ 170.000 | 4.146 | 5.000 | Matrícula 159673, 4º RI |
| AP 41 | 18 nov 2019 | 60 m² | 49 m² | R$ 418.000 | 6.967 | 8.531 | Matrícula 153553, 4º RI |
| APTO 11 | 21 jan 2015 | 60 m² | 49 m² | R$ 320.000 | 5.333 | 6.531 | Matrícula 66843, 4º RI |
| APTO 32 | 15 jan 2015 | 64 m² | 54 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 5.185 | Matrícula 107356, 4º RI |
| AP 41 | 9 jun 2014 | 60 m² | 49 m² | R$ 325.000 | 5.417 | 6.633 | Matrícula 153553, 4º RI |
| APTO 52 | 27 jul 2012 | 41 m² | 34 m² | R$ 195.000 | 4.756 | 5.735 | Matrícula 159673, 4º RI |
| APTO71 Permuta | 15 jun 2012 | 60 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 140398, 4º RI |
| APTO 32 | 9 nov 2011 | 64 m² | 54 m² | R$ 150.000 | 2.344 | 2.778 | Matrícula 107356, 4º RI |
| APTO71 | 17 mar 2011 | 60 m² | 49 m² | R$ 145.000 | 2.417 | 2.959 | Matrícula 140398, 4º RI |
| APTO 52 | 14 mar 2011 | 41 m² | 34 m² | R$ 90.000 | 2.195 | 2.647 | Matrícula 159673, 4º RI |
| APTO 31 | 6 ago 2009 | 60 m² | 49 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.061 | Matrícula 3397, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.083/m² para R$ 7.000/m² (+546%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 49 m² privativos 6 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 41 m² construídos, 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Gornati Rua Itapeva, 101 | 1970 | 15 | — |
| Rua Rocha, 184 | 1965 | 34 | 4.054 |
| Rua Rocha, 204 | 1949 | 4 | — |
| Rua Rocha, 278 | 1970 | 12 | 6.894 |
| Edifício Cadrimari Rua Sílvia, 253 | 1952 | 6 | — |
| Rua Sílvia, 151 | 1964 | 8 | — |