Rua Rocha, 278
- R$/m² construído
- 6.894
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.286
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 19 ago 2026 | 66 m² | 49 m² | R$ 455.000 | 6.894 | 9.286 | Matrícula 124491, 4º RI |
| APTO 24 | 21 jul 2026 | 66 m² | 49 m² | R$ 440.000 | 6.667 | 8.980 | Matrícula 55355, 4º RI |
| APTO 64 | 2 abr 2026 | 73 m² | 54 m² | R$ 650.000 | 8.904 | 12.037 | Matrícula 46237, 4º RI |
| AP 22 Cessão com alienação fiduciária | 9 fev 2026 | 73 m² | 54 m² | R$ 480.000 | 6.575 | 8.889 | Matrícula 16858, 4º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 22 set 2025 | 66 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 163406, 4º RI |
| APTO 44 | 29 mai 2020 | 66 m² | 49 m² | R$ 360.000 | 5.455 | 7.347 | Matrícula 82653, 4º RI |
| A6 APTO 61 | 24 abr 2015 | 66 m² | 49 m² | R$ 380.000 | 5.758 | 7.755 | Matrícula 161430, 4º RI |
| APTO 41 | 19 dez 2013 | 73 m² | 54 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 7.037 | Matrícula 156766, 4º RI |
| APTO 64 | 21 out 2011 | 73 m² | 54 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 5.185 | Matrícula 46237, 4º RI |
| APTO 41 | 27 ago 2010 | 73 m² | 54 m² | R$ 147.000 | 2.014 | 2.722 | Matrícula 156766, 4º RI |
| APTO 42 | 25 set 2007 | 73 m² | 54 m² | R$ 50.000 | 685 | 926 | Matrícula 105735, 4º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 27 jan 2006 | 66 m² | 49 m² | R$ 15.000 | 227 | 306 | Matrícula 107989, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 685/m² para R$ 6.894/m² (+907%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +254%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 49 m² privativos 6 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 54 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Gornati Rua Itapeva, 101 | 1970 | 15 | — |
| Rua Rocha, 184 | 1965 | 34 | 4.054 |
| Rua Rocha, 204 | 1949 | 4 | — |
| Rua Rocha, 254 | 1970 | 14 | — |
| Edifício Cadrimari Rua Sílvia, 253 | 1952 | 6 | — |
| Rua Sílvia, 151 | 1964 | 8 | — |