Rua Rocha, 204
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 3 fev 2021
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S11 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2021 | 91 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 78479, 4º RI |
| APTO 32 | 24 mai 2016 | 67 m² | 57 m² | R$ 420.000 | 6.269 | 7.368 | Matrícula 139121, 4º RI |
| S11 | 10 jul 2009 | 91 m² | 77 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 2.208 | Matrícula 78479, 4º RI |
| APTO 21 | 17 ago 2006 | 76 m² | 70 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.143 | Matrícula 124248, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2016 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 6.269/m² (+496%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +228%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Gornati Rua Itapeva, 101 | 1970 | 15 | — |
| Rua Rocha, 184 | 1965 | 34 | 4.054 |
| Rua Rocha, 254 | 1970 | 14 | — |
| Rua Rocha, 278 | 1970 | 12 | 6.894 |
| Edifício Cadrimari Rua Sílvia, 253 | 1952 | 6 | — |
| Rua Sílvia, 151 | 1964 | 8 | — |