Rua Sílvia, 63
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 5 ago 2020
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 E GR1 Permuta | 5 ago 2020 | 179 m² | ≈ 117 m² | R$ 420.000 | 2.346 | 3.590 | Matrícula 102906, 4º RI |
| AP 301 E GR | 3 jul 2019 | 179 m² | ≈ 117 m² | R$ 620.000 | 3.464 | 5.299 | Matrícula 24724, 4º RI |
| AP 202 E GR | 29 abr 2014 | 147 m² | ≈ 96 m² | R$ 505.000 | 3.435 | 5.260 | Matrícula 96250, 4º RI |
| AP 303 E GR Venda de parte do imóvel | 8 out 2012 | 179 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 66536, 4º RI |
| AP 202 E GR Abaixo da referência | 27 mai 2010 | 147 m² | ≈ 96 m² | R$ 85.000 | 578 | 885 | Matrícula 96250, 4º RI |
| AP 303 E GR | 31 mar 2008 | 179 m² | ≈ 117 m² | R$ 230.000 | 1.285 | 1.966 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2019 a mediana foi de R$ 1.285/m² para R$ 3.464/m² (+170%). O IPCA do período foi de 84%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 3 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elias Sauma Rua Sílvia, 43 | 1964 | 10 | 7.147 |
| Rua Sílvia, 89 | 1964 | 9 | 4.231 |
| Rua Sílvia, 100 | 1970 | 17 | 6.622 |
| Edifício Santa Lúcia Rua Sílvia, 110 | 1970 | 26 | 4.018 |
| Edifício Itauba Rua Rocha, 318 | 1970 | 22 | 6.333 |
| Rua Sílvia, 95 | 1971 | 28 | 5.674 |