Edifício Elias Sauma
Rua Sílvia, 43
- R$/m² construído
- 7.147
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.960
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 29 m² | — | R$ 39.690 | 1.369 | — | Matrícula 17806, 4º RI |
| AP 04 | 28 nov 2025 | 84 m² | 67 m² | R$ 600.310 | 7.147 | 8.960 | Matrícula 17805, 4º RI |
| AP 04 | 16 mar 2023 | 84 m² | 67 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 5.970 | Matrícula 17805, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 16 mar 2023 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 17806, 4º RI |
| AP 1 E BOX | 30 set 2019 | 112 m² | 89 m² | R$ 560.000 | 5.000 | 6.292 | Matrícula 109186, 4º RI |
| AP 04 | 24 mai 2016 | 84 m² | 67 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 5.970 | Matrícula 17805, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 24 mai 2016 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 17806, 4º RI |
| APTO 10 E BO | 15 abr 2016 | 130 m² | 99 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 5.051 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 7 | 8 ago 2013 | 130 m² | 99 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 5.051 | Matrícula 19942, 4º RI |
| APTO 10 E BO | 27 jan 2010 | 130 m² | 99 m² | R$ 150.000 | 1.154 | 1.515 | Matrícula 132781, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 7.147/m² (+519%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvia, 63 | 1966 | 6 | — |
| Rua Sílvia, 89 | 1964 | 9 | 4.231 |
| Rua Sílvia, 95 | 1971 | 28 | 5.674 |
| Rua Sílvia, 100 | 1970 | 17 | 6.622 |
| Rua Rocha, 248 | 1970 | 6 | 5.224 |
| Edifício Itainga Rua Rocha, 268 | 1952 | 10 | 7.087 |