Edifício Itainga
Rua Rocha, 268
- R$/m² construído
- 7.087
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.084
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 | 9 jun 2026 | 60 m² | 54 m² | R$ 420.000 | 7.000 | 7.778 | Matrícula 13274, 4º RI |
| APTO 94 | 28 abr 2026 | 69 m² | 59 m² | R$ 495.000 | 7.174 | 8.390 | Matrícula 21608, 4º RI |
| APTO 72 | 27 set 2022 | 83 m² | 72 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 3.611 | Matrícula 92443, 4º RI |
| APTO 82 | 6 dez 2017 | 69 m² | 59 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 4.407 | Matrícula 57353, 4º RI |
| APTO 72 | 26 jan 2010 | 83 m² | 72 m² | R$ 180.000 | 2.169 | 2.500 | Matrícula 92443, 4º RI |
| APTO 84 | 2 out 2008 | 69 m² | 59 m² | R$ 103.000 | 1.493 | 1.746 | Matrícula 149625, 4º RI |
| APTO 43 | 13 ago 2007 | 69 m² | 59 m² | R$ 71.100 | 1.030 | 1.205 | Matrícula 110785, 4º RI |
| APTO 73 | 19 jan 2007 | 69 m² | 59 m² | R$ 40.000 | 580 | 678 | Matrícula 163177, 4º RI |
| APTO 31 Outra transmissão | 31 ago 2006 | 86 m² | 72 m² | R$ 10.000 | 116 | 139 | Matrícula 330620, 4º RI |
| APTO 81 | 5 jul 2006 | 83 m² | 72 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.042 | Matrícula 137144, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 7.087/m² (+684%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 59 m² privativos 5 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rocha, 248 | 1970 | 6 | 5.224 |
| Rua Rocha, 238 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Itauba Rua Rocha, 318 | 1970 | 22 | 6.333 |
| Rua Sílvia, 95 | 1971 | 28 | 5.674 |
| Rua Rocha, 23 | 1960 | 34 | 6.505 |
| Rua Rocha, 91 | 1970 | 7 | 3.958 |