Rua Rocha, 238
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 3 dez 2019
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2019 | 170 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 123773, 4º RI |
| AP 33 | 14 abr 2014 | 170 m² | 150 m² | R$ 530.000 | 3.118 | 3.533 | Matrícula 10763, 4º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2013 | 132 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 61993, 4º RI |
| APTO 22 | 16 jul 2007 | 62 m² | 55 m² | R$ 105.000 | 1.694 | 1.909 | Matrícula 42326, 4º RI |
| APTO 12 | 31 jan 2006 | 132 m² | 117 m² | R$ 100.000 | 758 | 855 | Matrícula 51197, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2014 a mediana foi de R$ 758/m² para R$ 3.118/m² (+312%). O IPCA do período foi de 53%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, 150 m² privativos 2 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 117 m² privativos 2 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rocha, 248 | 1970 | 6 | 5.224 |
| Edifício Itainga Rua Rocha, 268 | 1952 | 10 | 7.087 |
| Rua Sílvia, 95 | 1971 | 28 | 5.674 |
| Rua Itapeva, 63 | 1970 | 5 | 3.508 |
| Rua Rocha, 23 | 1960 | 34 | 6.505 |
| Rua Rocha, 91 | 1970 | 7 | 3.958 |