Rua Itapeva, 63
- R$/m² construído
- 3.508
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.422
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 7 mar 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23/24/garagem | 7 mar 2024 | 208 m² | ≈ 165 m² | R$ 729.616 | 3.508 | 4.422 | Matrícula 197913, 4º RI |
| APTO 23 Adjudicação | 30 jan 2019 | 208 m² | ≈ 165 m² | R$ 655.668 | 3.152 | 3.974 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 33 | 27 out 2016 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 490.000 | 5.213 | 6.533 | Matrícula 72428, 4º RI |
| AP 11 | 29 dez 2006 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 110.000 | 1.222 | 1.549 | Matrícula 24608, 4º RI |
| APTO 32 | 20 set 2006 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 50.000 | 532 | 667 | Matrícula 80142, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 3.508/m² (+300%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvia, 95 | 1971 | 28 | 5.674 |
| Rua Rocha, 238 | 1970 | 5 | — |
| Rua Rocha, 248 | 1970 | 6 | 5.224 |
| Edifício Icarai Rua Itapeva, 56 | 1970 | 45 | 8.051 |
| Edifício Itapeva One Rua Itapeva, 26 | 2008 | 220 | 3.601 |
| Edifício Itainga Rua Rocha, 268 | 1952 | 10 | 7.087 |