Rua Rocha, 248
- R$/m² construído
- 5.224
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.364
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 14 jul 2026 | 134 m² | ≈ 110 m² | R$ 700.000 | 5.224 | 6.364 | Matrícula 85966, 4º RI |
| A5 APTO 51 | 5 abr 2023 | 140 m² | ≈ 115 m² | R$ 643.500 | 4.596 | 5.596 | Matrícula 37965, 4º RI |
| A6 APTO 61 Adjudicação compulsória | 13 dez 2019 | 140 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 136760, 4º RI |
| A6 APTO 61 Permuta | 28 nov 2012 | 140 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 136760, 2º RI |
| APTO 42 | 11 set 2008 | 134 m² | ≈ 110 m² | R$ 70.000 | 522 | 636 | Matrícula 85966, 4º RI |
| A 7 APTO 72 | 14 dez 2006 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 80.000 | 792 | 964 | Matrícula 72977, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 5.224/m² (+560%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 2 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rocha, 238 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Itainga Rua Rocha, 268 | 1952 | 10 | 7.087 |
| Rua Sílvia, 95 | 1971 | 28 | 5.674 |
| Rua Itapeva, 63 | 1970 | 5 | 3.508 |
| Rua Rocha, 23 | 1960 | 34 | 6.505 |
| Rua Rocha, 91 | 1970 | 7 | 3.958 |