Edifício Icarai
Rua Itapeva, 56
- R$/m² construído
- 8.051
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.670
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 419 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 113 | 17 jun 2026 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 419.000 | 7.482 | 9.976 | Matrícula 141682, 4º RI |
| AP 101 E VAGA | 28 mai 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 5.904 | 7.778 | Matrícula 53895, 4º RI |
| APTO 112 Abaixo da referência | 21 nov 2025 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 76092, 4º RI |
| 8 BOXES S SOLO Arrematação em leilão | 23 out 2025 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 180368, 4º RI |
| APTO 53 | 23 set 2025 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 206.267 | 3.683 | 4.911 | Matrícula 64064, 4º RI |
| AP 24 | 2 jun 2025 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 565.000 | 9.741 | 12.841 | Matrícula 65217, 4º RI |
| APTO 33 | 5 mar 2025 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 580.000 | 10.357 | 13.810 | Matrícula 9616, 4º RI |
| APTO 122 | 28 fev 2025 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 505.000 | 6.235 | 8.279 | Matrícula 86104, 4º RI |
| APTO 54 | 6 fev 2025 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 500.000 | 8.621 | 11.364 | Matrícula 3910, 4º RI |
| APTO 124 | 12 jun 2024 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 510.000 | 8.793 | 11.591 | Matrícula 70411, 4º RI |
| AP 121 E BOX | 21 dez 2022 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 6.825 | Matrícula 427, 4º RI |
| AP 72 | 19 nov 2020 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 415.000 | 7.411 | 9.881 | Matrícula 17252, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.054/m² para R$ 6.693/m² (+535%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 10 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapeva One Rua Itapeva, 26 | 2008 | 220 | 3.601 |
| Rua Rocha, 52 | 1955 | 16 | — |
| Rua Rocha, 72 | 1973 | 64 | 4.731 |
| Edifício Plaza II Rua Doutor Plínio Barreto, 141 | 1981 | 232 | 5.890 |
| Rua Itapeva, 63 | 1970 | 5 | 3.508 |
| Edifício Dona Acibe Rua Doutor Plínio Barreto, 77 | 1971 | 26 | 4.638 |