Rua Rocha, 52
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 377 mil
- 20 dez 2022
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 20 dez 2022 | 93 m² | ≈ 80 m² | R$ 377.200 | 4.056 | 4.715 | Matrícula 97287, 4º RI |
| APTO 81 | 3 out 2022 | 174 m² | ≈ 150 m² | R$ 800.001 | 4.598 | 5.333 | Matrícula 182604, 4º RI |
| APTO 42 | 1 dez 2021 | 93 m² | ≈ 80 m² | R$ 449.000 | 4.828 | 5.612 | Matrícula 22372, 4º RI |
| APTO 13 | 8 out 2021 | 93 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 4.946 | 5.750 | Matrícula 97287, 4º RI |
| APTO 73 | 24 jan 2020 | 93 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 4.375 | Matrícula 139665, 4º RI |
| APTO 11 | 31 out 2017 | 169 m² | ≈ 146 m² | R$ 530.000 | 3.136 | 3.630 | Matrícula 130435, 4º RI |
| APTO 81 | 6 jan 2014 | 174 m² | ≈ 150 m² | R$ 522.000 | 3.000 | 3.480 | Matrícula 182604, 4º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2013 | 91 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 130828, 4º RI |
| APTO 33 | 31 jul 2012 | 93 m² | ≈ 80 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 3.000 | Matrícula 14364, 4º RI |
| APTO 13 | 21 fev 2011 | 93 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 3.125 | Matrícula 97287, 4º RI |
| APTO 13 | 8 fev 2010 | 93 m² | ≈ 80 m² | R$ 167.000 | 1.796 | 2.088 | Matrícula 97287, 4º RI |
| APTO 13 | 22 jun 2009 | 93 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 860 | 1.000 | Matrícula 97287, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 484/m² para R$ 4.327/m² (+794%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +276%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 1 unidade vendida
- 169 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rocha, 72 | 1973 | 64 | 4.731 |
| Edifício Dona Acibe Rua Doutor Plínio Barreto, 77 | 1971 | 26 | 4.638 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 95 | 1970 | 37 | 5.484 |
| Edifício Plaza II Rua Doutor Plínio Barreto, 141 | 1981 | 232 | 5.890 |
| Edifício Icarai Rua Itapeva, 56 | 1970 | 45 | 8.051 |
| Edifício Itapeva One Rua Itapeva, 26 | 2008 | 220 | 3.601 |