Edifício Plaza II
Rua Doutor Plínio Barreto, 141
- R$/m² construído
- 5.890
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.149
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 232
- desde 2006, em 182 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 232| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 | 24 jun 2026 | 54 m² | ≈ 35 m² | R$ 270.000 | 5.000 | 7.714 | Matrícula 54975, 4º RI |
| BOX 168 Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 54976, 4º RI |
| BOX 33 Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 18 m² | — | R$ 45.000 | 2.500 | — | Matrícula 66741, 4º RI |
| AP 73 ED PLAZA I | 31 out 2025 | 61 m² | ≈ 39 m² | R$ 317.000 | 5.197 | 8.128 | Matrícula 66740, 4º RI |
| BOX 193 Abaixo da referência | 29 set 2025 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 81483, 4º RI |
| AP 183 | 29 set 2025 | 54 m² | ≈ 35 m² | R$ 330.000 | 6.111 | 9.429 | Matrícula 81479, 4º RI |
| BOX 38 Abaixo da referência | 12 set 2025 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 53351, 4º RI |
| AP 83 ED PLAZA I | 12 set 2025 | 54 m² | ≈ 35 m² | R$ 328.000 | 6.074 | 9.371 | Matrícula 53350, 4º RI |
| BOX 181 Abaixo da referência | 3 jul 2025 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 71811, 4º RI |
| AP 161 | 3 jul 2025 | 56 m² | ≈ 36 m² | R$ 355.000 | 6.339 | 9.861 | Matrícula 71810, 4º RI |
| BOX 152 Garagem ou depósito | 8 abr 2025 | 18 m² | — | R$ 72.139 | 4.008 | — | Matrícula 58994, 4º RI |
| AP 153 | 8 abr 2025 | 54 m² | ≈ 35 m² | R$ 268.861 | 4.979 | 7.682 | Matrícula 54765, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 913/m² para R$ 5.000/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 38 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 26 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 22 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rocha, 52 | 1955 | 16 | — |
| Rua Rocha, 72 | 1973 | 64 | 4.731 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 95 | 1970 | 37 | 5.484 |
| Edifício Icarai Rua Itapeva, 56 | 1970 | 45 | 8.051 |
| Edifício Dona Acibe Rua Doutor Plínio Barreto, 77 | 1971 | 26 | 4.638 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 173 | 2009 | 134 | 8.264 |