Rua Doutor Plínio Barreto, 173
- R$/m² construído
- 8.264
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.944
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 101 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP A234 Abaixo da referência | 2 set 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 125.265 | 1.546 | 2.610 | Matrícula 179119, 14º RI |
| AP B203 Cessão de direitos | 18 ago 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 519.662 | 6.416 | 10.826 | Matrícula 179098, 4º RI |
| AP B203 Abaixo da referência | 14 ago 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 173.693 | 2.144 | 3.619 | Matrícula 179098, 4º RI |
| AP B33 | 30 jul 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 660.000 | 8.148 | 13.750 | Matrícula 178963, 4º RI |
| AP A182 | 11 jun 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 900.000 | 8.738 | 14.754 | Matrícula 179077, 4º RI |
| VG P18 Garagem ou depósito | 22 abr 2026 | 25 m² | — | R$ 127.879 | 5.115 | — | Matrícula 178936, 4º RI |
| AP A254 | 22 abr 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 622.121 | 7.681 | 12.961 | Matrícula 179135, 4º RI |
| AP B154 | 20 fev 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 640.000 | 7.619 | 12.800 | Matrícula 179060, 4º RI |
| AP A214 Integralização de capital | 5 jan 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 172.326 | 2.127 | 3.590 | Matrícula 179103, 4º RI |
| AP B233 Integralização de capital | 5 jan 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.194 | 1.978 | 3.337 | Matrícula 179122, 4º RI |
| AP A92 | 4 dez 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 840.000 | 8.155 | 13.770 | Matrícula 179006, 4º RI |
| AP B43 | 1 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 740.000 | 9.136 | 15.417 | Matrícula 178971, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.273/m² para R$ 7.914/m² (+248%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 26 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 24 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 24 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santos Dumont Rua Doutor Plínio Barreto, 249 | 1970 | 141 | 6.158 |
| Edifício Plaza II Rua Doutor Plínio Barreto, 141 | 1981 | 232 | 5.890 |
| Edifício P Flávio P de C Rua Itapeva, 202 | 2003 | 183 | 5.145 |
| Edifício Icarai Rua Itapeva, 56 | 1970 | 45 | 8.051 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 95 | 1970 | 37 | 5.484 |
| Rua Rocha, 52 | 1955 | 16 | — |