Edifício Santos Dumont
Rua Doutor Plínio Barreto, 249
- R$/m² construído
- 6.158
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.405
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 591 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 136 | 17 set 2026 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 590.666 | 6.218 | 7.477 | Matrícula 852701, 4º RI |
| APTO 55 | 30 jul 2026 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 6.421 | 7.722 | Matrícula 145839, 4º RI |
| GARAGEM SS Garagem ou depósito | 30 jul 2026 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 113969, 4º RI |
| APTO 74 | 9 dez 2025 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 370.827 | 3.903 | 4.694 | Matrícula 135550, 4º RI |
| APTO 24 | 1 dez 2025 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 6.737 | 8.101 | Matrícula 59835, 4º RI |
| GARAGEM SS Garagem ou depósito | 1 dez 2025 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 59836, 4º RI |
| APTO 124 | 5 ago 2025 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 585.000 | 6.158 | 7.405 | Matrícula 89792, 4º RI |
| GARAGEM TERREO Garagem ou depósito | 5 ago 2025 | 16 m² | — | R$ 65.000 | 4.062 | — | Matrícula 186007, 4º RI |
| APTO 19 Adjudicação compulsória | 17 jul 2025 | 119 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 12202, 4º RI |
| GARAGEM SS Adjudicação compulsória | 17 jul 2025 | 18 m² | — | R$ 76.298 | 4.239 | — | Matrícula 12202, 4º RI |
| APTO 121 | 27 mai 2025 | 128 m² | ≈ 107 m² | R$ 317.553 | 2.481 | 2.968 | Matrícula 159940, 4º RI |
| GARAGEM SS Garagem ou depósito | 27 mai 2025 | 18 m² | — | R$ 76.298 | 4.239 | — | Matrícula 159941, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 810/m² para R$ 6.319/m² (+680%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 30 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 13 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Plínio Barreto, 173 | 2009 | 134 | 8.264 |
| Edifício P Flávio P de C Rua Itapeva, 202 | 2003 | 183 | 5.145 |
| Rua Itapeva, 220 | 1999 | 106 | 7.315 |
| Edifício I Medical Center Rua Itapeva, 240 | 1999 | 125 | 4.521 |
| Edifício Plaza II Rua Doutor Plínio Barreto, 141 | 1981 | 232 | 5.890 |
| Rua Itapeva, 286 | 2011 | 110 | 4.747 |