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Edifício Santos Dumont

Rua Doutor Plínio Barreto, 249

R$/m² construído
6.158
mediana de 11 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 7.405
mediana de 11 vendas em 3 anos
Vendas registradas
141
desde 2006, em 69 unidades
Última venda
R$ 591 mil
17 set 2026
Construção
1970
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

141 de 141
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
APTO 136 17 set 2026 95 m² ≈ 79 m² R$ 590.666 6.218 7.477 Matrícula 852701, 4º RI
APTO 55 30 jul 2026 95 m² ≈ 79 m² R$ 610.000 6.421 7.722 Matrícula 145839, 4º RI
GARAGEM SS Garagem ou depósito 30 jul 2026 18 m² — R$ 50.000 2.778 — Matrícula 113969, 4º RI
APTO 74 9 dez 2025 95 m² ≈ 79 m² R$ 370.827 3.903 4.694 Matrícula 135550, 4º RI
APTO 24 1 dez 2025 95 m² ≈ 79 m² R$ 640.000 6.737 8.101 Matrícula 59835, 4º RI
GARAGEM SS Garagem ou depósito 1 dez 2025 18 m² — R$ 50.000 2.778 — Matrícula 59836, 4º RI
APTO 124 5 ago 2025 95 m² ≈ 79 m² R$ 585.000 6.158 7.405 Matrícula 89792, 4º RI
GARAGEM TERREO Garagem ou depósito 5 ago 2025 16 m² — R$ 65.000 4.062 — Matrícula 186007, 4º RI
APTO 19 Adjudicação compulsória 17 jul 2025 119 m² ≈ 99 m² — — — Matrícula 12202, 4º RI
GARAGEM SS Adjudicação compulsória 17 jul 2025 18 m² — R$ 76.298 4.239 — Matrícula 12202, 4º RI
APTO 121 27 mai 2025 128 m² ≈ 107 m² R$ 317.553 2.481 2.968 Matrícula 159940, 4º RI
GARAGEM SS Garagem ou depósito 27 mai 2025 18 m² — R$ 76.298 4.239 — Matrícula 159941, 4º RI
APTO.42 17 abr 2025 128 m² ≈ 107 m² R$ 720.000 5.625 6.729 Matrícula 80342, 4º RI
GARAGEM SS Garagem ou depósito 17 abr 2025 18 m² — R$ 80.000 4.444 — Matrícula 80343, 4º RI
APTO 63 Venda de parte do imóvel 23 out 2024 95 m² ≈ 79 m² — — — Matrícula 21648, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 23 out 2024 18 m² — — — — Matrícula 101578, 4º RI
GARAGEM SS Integralização de capital 18 out 2024 18 m² — R$ 70.000 3.889 — Matrícula 140391, 4º RI
APTO 11 Venda de parte do imóvel 2 out 2024 128 m² ≈ 107 m² — — — Matrícula 109763, 4º RI
GARAGEM TERREO Abaixo da referência 27 set 2024 16 m² — R$ 25.000 1.562 — Matrícula 108969, 4º RI
GARAGEM TERREO Abaixo da referência 27 set 2024 16 m² — R$ 25.000 1.562 — Matrícula 119725, 4º RI
APTO 69 27 set 2024 119 m² ≈ 99 m² R$ 850.000 7.143 8.586 Matrícula 54123, 4º RI
GARAGEM SS Garagem ou depósito 22 ago 2024 18 m² — R$ 70.000 3.889 — Matrícula 109764, 17º RI
APTO 115 20 mai 2024 95 m² ≈ 79 m² R$ 686.200 7.223 8.686 Matrícula 32827, 4º RI
GARAGEM TERREO Garagem ou depósito 16 abr 2024 16 m² — R$ 30.000 1.875 — Matrícula 108921, 4º RI
UN.AUT. 33 16 abr 2024 95 m² ≈ 79 m² R$ 510.000 5.368 6.456 Matrícula 12196, 4º RI
APTO 118 Integralização de capital 11 abr 2024 95 m² ≈ 79 m² R$ 70.000 737 886 Matrícula 140390, 4º RI
GARAGEM TERREO Cessão de direitos 26 fev 2024 16 m² — R$ 5.000 312 — Matrícula 128401, 4º RI
GARAGEM TERREO Abaixo da referência 26 fev 2024 16 m² — R$ 4.500 281 — Matrícula 128401, 4º RI
GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel 31 out 2023 917 m² — — — — Matrícula 108921, 4º RI
UN.AUT. 33 23 out 2023 95 m² ≈ 79 m² R$ 200.000 2.105 2.532 Matrícula 12196, 4º RI
APTO 16 Abaixo da referência 31 ago 2023 95 m² ≈ 79 m² R$ 0 0 0 Matrícula 12193, 4º RI
APTO 65 12 abr 2023 95 m² ≈ 79 m² R$ 589.500 6.205 7.462 Matrícula 8957, 4º RI
GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel 12 abr 2023 917 m² — — — — Matrícula 119722, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 5 mai 2022 2.246 m² — — — — Matrícula 21351, 4º RI
APTO 79 Venda de parte do imóvel 5 mai 2022 119 m² ≈ 99 m² — — — Matrícula 44232, 4º RI
APTO 30 14 fev 2022 119 m² ≈ 99 m² R$ 560.000 4.706 5.657 Matrícula 26271, 4º RI
APTO 22 19 nov 2021 128 m² ≈ 107 m² R$ 670.000 5.234 6.262 Matrícula 11192, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 19 nov 2021 2.246 m² — — — — Matrícula 10304, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 10 set 2021 2.246 m² — — — — Matrícula 131609, 4º RI
APTO 53 20 ago 2021 95 m² ≈ 79 m² R$ 474.000 4.989 6.000 Matrícula 131608, 4º RI
APTO 52 23 jun 2021 128 m² ≈ 107 m² R$ 602.751 4.709 5.633 Matrícula 8918, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 23 jun 2021 2.246 m² — — — — Matrícula 8919, 4º RI
GARAGEM TERREO Cessão de direitos 16 jun 2021 917 m² — — — — Matrícula 128400, 4º RI
GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel 16 jun 2021 917 m² — — — — Matrícula 128400, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 20 abr 2021 2.246 m² — — — — Matrícula 159941, 4º RI
APTO 121 20 abr 2021 128 m² ≈ 107 m² R$ 479.000 3.742 4.477 Matrícula 159940, 4º RI
GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel 14 abr 2021 917 m² — — — — Matrícula 104890, 4º RI
APTO 29 25 mar 2021 119 m² ≈ 99 m² R$ 360.000 3.025 3.636 Matrícula 9103, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 22 fev 2021 2.246 m² — — — — Matrícula 96051, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 18 jan 2021 917 m² — — — — Matrícula 119718, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 2 out 2020 917 m² — — — — Matrícula 119720, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 17 fev 2020 917 m² — — — — Matrícula 119714, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 22 jan 2019 2.246 m² — — — — Matrícula 396, 4º RI
APTO 72 22 jan 2019 128 m² ≈ 107 m² R$ 348.000 2.719 3.252 Matrícula 395, 4º RI
GARAGEM TERR Cessão de direitos 15 mai 2018 917 m² — — — — Matrícula 128402, 4º RI
APTO 107 1 dez 2017 95 m² ≈ 79 m² R$ 438.000 4.611 5.544 Matrícula 23979, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 22 set 2017 2.246 m² — — — — Matrícula 5970, 4º RI
APTO 89 22 set 2017 119 m² ≈ 99 m² R$ 488.084 4.102 4.930 Matrícula 5969, 4º RI
APTO 62 30 mar 2017 128 m² ≈ 107 m² R$ 350.465 2.738 3.275 Matrícula 21346, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 30 mar 2017 2.246 m² — — — — Matrícula 21349, 4º RI
APTO 70 15 abr 2016 119 m² ≈ 99 m² R$ 650.000 5.462 6.566 Matrícula 827, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 15 abr 2016 917 m² — — — — Matrícula 108925, 4º RI
APTO 85 Venda de parte do imóvel 25 mar 2015 95 m² ≈ 79 m² — — — Matrícula 21329, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 25 mar 2015 2.246 m² — — — — Matrícula 21330, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 13 jan 2015 2.246 m² — — — — Matrícula 45239, 4º RI
APTO 123 16 dez 2014 95 m² ≈ 79 m² R$ 455.000 4.789 5.759 Matrícula 109961, 4º RI
APTO 30 7 nov 2014 119 m² ≈ 99 m² R$ 299.312 2.515 3.023 Matrícula 26271, 4º RI
APTO 42 Arrematação em leilão 13 jan 2014 128 m² ≈ 107 m² R$ 386.094 3.016 3.608 Matrícula 80342, 4º RI
GARAGEM SS Arrematação em leilão 13 jan 2014 2.246 m² — — — — Matrícula 80343, 4º RI
APTO 42 Retomada por inadimplência 22 ago 2013 128 m² ≈ 107 m² R$ 310.560 2.426 2.902 Matrícula 80343, 4º RI
GARAGEM SS Retomada por inadimplência 21 ago 2013 2.246 m² — — — — Matrícula 80343, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 17 mai 2013 2.246 m² — — — — Matrícula 113969, 4º RI
APTO 55 17 mai 2013 95 m² ≈ 79 m² R$ 263.500 2.774 3.335 Matrícula 145839, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 6 mar 2013 917 m² — — — — Matrícula 117079, 4º RI
APTO 20 6 mar 2013 119 m² ≈ 99 m² R$ 138.851 1.167 1.403 Matrícula 60742, 4º RI
APTO102 Venda de parte do imóvel 13 mar 2012 128 m² ≈ 107 m² — — — Matrícula 55732, 4º RI
APTO 65 16 nov 2011 95 m² ≈ 79 m² R$ 110.000 1.158 1.392 Matrícula 8957, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 16 nov 2011 917 m² — — — — Matrícula 119722, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 30 ago 2011 2.246 m² — — — — Matrícula 55733, 4º RI
APTO 66 30 ago 2011 95 m² ≈ 79 m² R$ 358.500 3.774 4.538 Matrícula 97828, 4º RI
APTO 66 9 ago 2011 95 m² ≈ 79 m² R$ 92.000 968 1.165 Matrícula 97828, 4º RI
APTO 120 Permuta 12 fev 2011 119 m² ≈ 99 m² — — — Matrícula 126528, 4º RI
GARAGEM SS Permuta 12 fev 2011 2.246 m² — — — — Matrícula 126529, 4º RI
APTO 43 Permuta 8 jul 2010 95 m² ≈ 79 m² R$ 100.000 1.053 1.266 Matrícula 10511, 4º RI
GARAGEM TERR Permuta 8 jul 2010 917 m² — — — — Matrícula 104829, 4º RI
AP 88 30 jun 2010 95 m² ≈ 79 m² R$ 120.000 1.263 1.519 Matrícula 92446, 4º RI
APTO 98 8 jan 2010 95 m² ≈ 79 m² R$ 180.000 1.895 2.278 Matrícula 105349, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 8 jan 2010 2.246 m² — — — — Matrícula 105350, 4º RI
APTO 127 30 out 2009 95 m² ≈ 79 m² R$ 240.000 2.526 3.038 Matrícula 70535, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 7 jul 2009 2.246 m² — — — — Matrícula 46449, 4º RI
APTO61 7 jul 2009 128 m² ≈ 107 m² R$ 190.000 1.484 1.776 Matrícula 46448, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 16 jun 2009 2.246 m² — — — — Matrícula 0, 4º RI
APTO 40 29 abr 2009 119 m² ≈ 99 m² R$ 86.000 723 869 Matrícula 126246, 4º RI
APTO 68 29 abr 2009 95 m² ≈ 79 m² R$ 90.000 947 1.139 Matrícula 41313, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 29 abr 2009 917 m² — — — — Matrícula 104504, 4º RI
GARAGEM TERR Cessão de direitos 31 mar 2009 917 m² — — — — Matrícula 128400, 4º RI
APTO 60 20 mar 2009 119 m² ≈ 99 m² R$ 112.800 948 1.139 Matrícula 75032, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 20 mar 2009 917 m² — — — — Matrícula 113785, 4º RI
APTO 19 9 mar 2009 119 m² ≈ 99 m² R$ 70.000 588 707 Matrícula 12195, 4º RI
APTO 35 2 fev 2009 95 m² ≈ 79 m² R$ 112.000 1.179 1.418 Matrícula 136384, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 2 fev 2009 2.246 m² — — — — Matrícula 136385, 4º RI
APTO 109 Abaixo da referência 8 jul 2008 119 m² ≈ 99 m² R$ 35.000 294 354 Matrícula 21345, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 8 jul 2008 2.246 m² — — — — Matrícula 21350, 4º RI
APTO 116 3 jul 2008 95 m² ≈ 79 m² R$ 130.000 1.368 1.646 Matrícula 67557, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 3 jul 2008 917 m² — — — — Matrícula 119721, 4º RI
APTO 73 12 mai 2008 95 m² ≈ 79 m² R$ 119.000 1.253 1.506 Matrícula 53306, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 12 mai 2008 2.246 m² — — — — Matrícula 53307, 4º RI
APTO 43 Permuta 6 mai 2008 95 m² ≈ 79 m² — — — Matrícula 10511, 4º RI
GARAGEM TERR Permuta 6 mai 2008 917 m² — — — — Matrícula 104829, 4º RI
APTO 43 Venda de parte do imóvel 6 mai 2008 95 m² ≈ 79 m² — — — Matrícula 10511, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 6 mai 2008 917 m² — — — — Matrícula 104829, 4º RI
GARAGEM SS Permuta 6 mai 2008 2.246 m² — — — — Matrícula 10512, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 6 mai 2008 2.246 m² — — — — Matrícula 10512, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 31 mar 2008 2.246 m² — — — — Matrícula 150320, 4º RI
APTO 135 1 31 mar 2008 95 m² ≈ 79 m² R$ 126.000 1.326 1.595 Matrícula 0, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 8 fev 2008 2.246 m² — — — — Matrícula 105350, 4º RI
APTO 98 8 fev 2008 95 m² ≈ 79 m² R$ 128.000 1.347 1.620 Matrícula 105349, 4º RI
APTO 129 8 fev 2008 119 m² ≈ 99 m² R$ 163.000 1.370 1.646 Matrícula 46291, 4º RI
APTO 68 26 nov 2007 95 m² ≈ 79 m² R$ 120.000 1.263 1.519 Matrícula 41313, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 25 set 2007 917 m² — — — — Matrícula 104504, 4º RI
APTO 40 25 set 2007 119 m² ≈ 99 m² R$ 66.776 561 675 Matrícula 126246, 4º RI
APTO 129 21 set 2007 119 m² ≈ 99 m² R$ 109.000 916 1.101 Matrícula 46291, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 21 set 2007 2.246 m² — — — — Matrícula 46292, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 27 ago 2007 917 m² — — — — Matrícula 108921, 4º RI
UN AUT 33 27 ago 2007 95 m² ≈ 79 m² R$ 147.250 1.550 1.864 Matrícula 12196, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 5 jul 2007 2.246 m² — — — — Matrícula 0, 4º RI
APTO101 5 jul 2007 128 m² ≈ 107 m² R$ 90.000 703 841 Matrícula 27659, 4º RI
APTO 132 20 jun 2007 128 m² ≈ 107 m² R$ 141.000 1.102 1.318 Matrícula 39804, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 20 jun 2007 2.246 m² — — — — Matrícula 39805, 4º RI
APTO18 29 mai 2007 95 m² ≈ 79 m² R$ 80.000 842 1.013 Matrícula 12194, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 28 fev 2007 2.246 m² — — — — Matrícula 10304, 4º RI
APTO 22 28 fev 2007 128 m² ≈ 107 m² R$ 85.000 664 794 Matrícula 11192, 4º RI
GARAGEM TERR Adjudicação compulsória 12 dez 2006 917 m² — — — — Matrícula 119722, 4º RI
APTO 65 Adjudicação compulsória 1 dez 2006 95 m² ≈ 79 m² — — — Matrícula 8957, 4º RI
APTO 36 24 nov 2006 95 m² ≈ 79 m² R$ 85.000 895 1.076 Matrícula 20373, 4º RI
APTO 13 17 jul 2006 95 m² ≈ 79 m² R$ 70.000 737 886 Matrícula 12191, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 31 mar 2006 917 m² — — — — Matrícula 119725, 4º RI
APTO 95 17 mar 2006 95 m² ≈ 79 m² R$ 75.000 789 949 Matrícula 25500, 4º RI
GARAGEM TERR Venda de parte do imóvel 17 mar 2006 917 m² — — — — Matrícula 108922, 4º RI
APTO 108 24 fev 2006 95 m² ≈ 79 m² R$ 78.850 830 998 Matrícula 65226, 4º RI
GARAGEM SS Venda de parte do imóvel 24 fev 2006 2.246 m² — — — — Matrícula 65039, 4º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002006: 810 · 4 vendas, mediana R$ 76.92520062007: 879 · 8 vendas, mediana R$ 99.50020072008: 1.347 · 5 vendas, mediana R$ 128.00020082009: 948 · 7 vendas, mediana R$ 112.00020092010: 1.579 · 2 vendas, mediana R$ 150.00020102011: 1.158 · 3 vendas, mediana R$ 110.00020112013: 1.970 · 2 vendas, mediana R$ 201.17620132014: 3.652 · 2 vendas, mediana R$ 377.15620142016: 5.462 · 1 vendas, mediana R$ 650.00020162017: 4.102 · 3 vendas, mediana R$ 438.00020172019: 2.719 · 1 vendas, mediana R$ 348.00020192021: 4.709 · 5 vendas, mediana R$ 479.00020212022: 4.706 · 1 vendas, mediana R$ 560.00020222023: 4.155 · 2 vendas, mediana R$ 394.75020232024: 7.143 · 3 vendas, mediana R$ 686.20020242025: 5.625 · 5 vendas, mediana R$ 585.00020252026: 6.319 · 2 vendas, mediana R$ 600.3332026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 810/m² para R$ 6.319/m² (+680%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 30 unidades vendidas
  • 119 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 13 unidades vendidas
  • 128 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 11 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Doutor Plínio Barreto, 173 2009 134 8.264
Edifício P Flávio P de C Rua Itapeva, 202 2003 183 5.145
Rua Itapeva, 220 1999 106 7.315
Edifício I Medical Center Rua Itapeva, 240 1999 125 4.521
Edifício Plaza II Rua Doutor Plínio Barreto, 141 1981 232 5.890
Rua Itapeva, 286 2011 110 4.747