Rua Itapeva, 220
- R$/m² construído
- 7.315
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.621
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 | 25 mar 2026 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 670.000 | 6.907 | 12.885 | Matrícula 138780, 4º RI |
| AP 202 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2025 | 108 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 138873, 4º RI |
| AP 181 | 25 jul 2025 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 840.000 | 7.778 | 14.483 | Matrícula 138860, 4º RI |
| AP 112 | 16 jul 2025 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 890.000 | 8.241 | 15.345 | Matrícula 138819, 4º RI |
| AP 31 | 6 mai 2025 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 720.000 | 6.667 | 12.414 | Matrícula 138770, 4º RI |
| AP 83 | 21 jan 2025 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 745.000 | 7.926 | 14.608 | Matrícula 138802, 4º RI |
| AP 186 | 23 dez 2024 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 670.000 | 7.128 | 13.137 | Matrícula 138865, 4º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 16 dez 2024 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 800.000 | 7.407 | 13.793 | Matrícula 138794, 4º RI |
| AP 201 | 8 out 2024 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 968.100 | 8.964 | 16.691 | Matrícula 138872, 4º RI |
| AP 205 | 16 ago 2024 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 740.000 | 7.629 | 14.231 | Matrícula 138876, 4º RI |
| AP 205 Permuta | 16 mai 2024 | 97 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 138876, 4º RI |
| AP 116 | 7 mar 2024 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 610.000 | 6.489 | 11.961 | Matrícula 138823, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 6.907/m² (+441%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 26 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 23 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício P Flávio P de C Rua Itapeva, 202 | 2003 | 183 | 5.145 |
| Edifício I Medical Center Rua Itapeva, 240 | 1999 | 125 | 4.521 |
| Edifício Selma Rua Pamplona, 21 | 1970 | 4 | — |
| Rua Itapeva, 286 | 2011 | 110 | 4.747 |
| Edifício Santos Dumont Rua Doutor Plínio Barreto, 249 | 1970 | 141 | 6.158 |
| Edifício Elias Sauma Rua Sílvia, 43 | 1964 | 10 | 7.147 |