Edifício Icarai
Rua Itapeva, 56
- R$/m² construído
- 8.051
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.670
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 419 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 113 | 17 jun 2026 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 419.000 | 7.482 | 9.976 | Matrícula 141682, 4º RI |
| AP 101 E VAGA | 28 mai 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 5.904 | 7.778 | Matrícula 53895, 4º RI |
| APTO 112 Abaixo da referência | 21 nov 2025 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 76092, 4º RI |
| 8 BOXES S SOLO Arrematação em leilão | 23 out 2025 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 180368, 4º RI |
| APTO 53 | 23 set 2025 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 206.267 | 3.683 | 4.911 | Matrícula 64064, 4º RI |
| AP 24 | 2 jun 2025 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 565.000 | 9.741 | 12.841 | Matrícula 65217, 4º RI |
| APTO 33 | 5 mar 2025 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 580.000 | 10.357 | 13.810 | Matrícula 9616, 4º RI |
| APTO 122 | 28 fev 2025 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 505.000 | 6.235 | 8.279 | Matrícula 86104, 4º RI |
| APTO 54 | 6 fev 2025 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 500.000 | 8.621 | 11.364 | Matrícula 3910, 4º RI |
| APTO 124 | 12 jun 2024 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 510.000 | 8.793 | 11.591 | Matrícula 70411, 4º RI |
| AP 121 E BOX | 21 dez 2022 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 6.825 | Matrícula 427, 4º RI |
| AP 72 | 19 nov 2020 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 415.000 | 7.411 | 9.881 | Matrícula 17252, 4º RI |
| AP 101 E VAG Permuta | 5 ago 2020 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.651 | 3.492 | Matrícula 53895, 4º RI |
| AP 24 | 30 jan 2020 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 395.000 | 6.810 | 8.977 | Matrícula 65217, 4º RI |
| APTO 62 | 28 jun 2019 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 5.952 | Matrícula 69378, 4º RI |
| AP 13 E VAGA | 11 jun 2018 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 5.246 | Matrícula 41588, 4º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 15 set 2016 | 58 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 58254, 4º RI |
| APTO 61 | 19 mai 2016 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 360.000 | 6.207 | 8.182 | Matrícula 39183, 4º RI |
| APTO 173 | 28 jan 2015 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 360.000 | 6.429 | 8.571 | Matrícula 10230, 4º RI |
| AP 32 E VAGA | 13 mai 2014 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 460.000 | 5.679 | 7.541 | Matrícula 124030, 4º RI |
| AP 161 | 25 set 2013 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 6.349 | Matrícula 8051, 4º RI |
| APTO 43 | 7 jun 2013 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 5.714 | Matrícula 48226, 4º RI |
| APTO 102 | 26 abr 2012 | 54 m² | ≈ 41 m² | R$ 70.000 | 1.296 | 1.707 | Matrícula 141681, 4º RI |
| AP 11 | 8 mar 2012 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 5.000 | 6.591 | Matrícula 18680, 4º RI |
| APTO 174 | 26 dez 2011 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 3.922 | Matrícula 35000, 4º RI |
| APTO 61 | 22 dez 2011 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 243.500 | 4.198 | 5.534 | Matrícula 39183, 4º RI |
| AP 11 | 19 abr 2011 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 2.069 | 2.727 | Matrícula 18680, 4º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2011 | 56 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 17252, 4º RI |
| APTO 173 | 8 dez 2010 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 235.000 | 4.196 | 5.595 | Matrícula 10230, 4º RI |
| APTO 123 | 29 abr 2010 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 215.000 | 3.209 | 4.216 | Matrícula 116334, 4º RI |
| APTO 22 | 8 fev 2010 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.836 | 3.725 | Matrícula 12008, 4º RI |
| AP 32 E VAGA | 4 dez 2009 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 1.475 | Matrícula 124030, 4º RI |
| APTO 111 | 31 mar 2009 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 2.931 | 3.864 | Matrícula 26674, 4º RI |
| APTO 124 | 12 fev 2009 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 155.000 | 2.672 | 3.523 | Matrícula 70411, 4º RI |
| APTO 21 | 27 nov 2008 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 135.000 | 2.328 | 3.068 | Matrícula 98640, 4º RI |
| AP 12 E VAGA | 9 out 2008 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.481 | 1.967 | Matrícula 76291, 4º RI |
| APTO 111 | 25 set 2008 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 175.000 | 3.017 | 3.977 | Matrícula 26674, 4º RI |
| APTO 104 | 31 jul 2008 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 55.000 | 948 | 1.250 | Matrícula 28095, 4º RI |
| APTO 91 | 24 jun 2008 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.724 | 2.273 | Matrícula 22424, 4º RI |
| APTO 174 | 2 out 2007 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 92.000 | 1.373 | 1.804 | Matrícula 35000, 4º RI |
| AP 154 E VAG | 31 jul 2007 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.905 | Matrícula 120881, 4º RI |
| AP 121 E BOX | 30 nov 2006 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 723 | 952 | Matrícula 55691, 4º RI |
| APTO 114 | 10 nov 2006 | 58 m² | ≈ 44 m² | R$ 78.500 | 1.353 | 1.784 | Matrícula 58254, 4º RI |
| APTO 163 | 10 abr 2006 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 48.000 | 857 | 1.143 | Matrícula 143096, 4º RI |
| AP 72 | 23 mar 2006 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.667 | Matrícula 17252, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.054/m² para R$ 6.693/m² (+535%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 10 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapeva One Rua Itapeva, 26 | 2008 | 220 | 3.601 |
| Rua Rocha, 52 | 1955 | 16 | — |
| Rua Rocha, 72 | 1973 | 64 | 4.731 |
| Edifício Plaza II Rua Doutor Plínio Barreto, 141 | 1981 | 232 | 5.890 |
| Rua Itapeva, 63 | 1970 | 5 | 3.508 |
| Edifício Dona Acibe Rua Doutor Plínio Barreto, 77 | 1971 | 26 | 4.638 |