Edifício Nice
Rua Sílvia, 146
- R$/m² construído
- 6.696
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.375
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 3 set 2026 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 400.000 | 7.143 | 10.000 | Matrícula 99608, 4º RI |
| A8 S82 | 5 set 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 8.750 | Matrícula 20849, 4º RI |
| A12 S126 | 5 set 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 6.071 | 8.500 | Matrícula 1114, 4º RI |
| A7 S71 | 25 jul 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 540.000 | 9.643 | 13.500 | Matrícula 12995, 4º RI |
| A4 S45 Abaixo da referência | 6 set 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 37.528 | 670 | 938 | Matrícula 21863, 4º RI |
| A4 S46 Abaixo da referência | 6 set 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 37.528 | 670 | 938 | Matrícula 51642, 4º RI |
| A8 S84 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 116683, 4º RI |
| APTO 13 | 26 jan 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 6.071 | 8.500 | Matrícula 14163, 4º RI |
| A10 S106 | 20 abr 2020 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 360.000 | 6.429 | 9.000 | Matrícula 44808, 4º RI |
| A13 S132 | 25 out 2019 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 370.000 | 6.607 | 9.250 | Matrícula 121968, 4º RI |
| APARTAMENTO | 22 mar 2019 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 365.040 | 6.519 | 9.126 | Matrícula 42528, 4º RI |
| A6 S65133101 | 18 fev 2019 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 360.000 | 6.429 | 9.000 | Matrícula 19983, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 7.143/m² (+493%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 32 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
- 22 m² construídos, ≈ 16 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sílvia Rua Sílvia, 118 | 1970 | 42 | 6.977 |
| Edifício Santa Lúcia Rua Sílvia, 110 | 1970 | 26 | 4.018 |
| Rua Sílvia, 100 | 1970 | 17 | 6.622 |
| Residencial Helbor Home F J Rua Pamplona, 95 | 2004 | 70 | 6.534 |
| Rua Pamplona, 145 | 2016 | 218 | 6.678 |
| Rua Pamplona, 83 | 1999 | 266 | 8.615 |