Edifício Palmares
Rua Pamplona, 924
- R$/m² construído
- 7.169
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.974
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 26 ago 2025
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 26 ago 2025 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.035.000 | 12.176 | 15.221 | Matrícula 25129, 4º RI |
| APTO 81 Arrematação em leilão | 15 ago 2024 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 6.000 | Matrícula 105335, 4º RI |
| APTO 32 | 12 abr 2024 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 560.000 | 5.957 | 7.467 | Matrícula 151241, 4º RI |
| APTO 51 | 24 jan 2024 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 565.000 | 6.647 | 8.309 | Matrícula 25129, 4º RI |
| APTO 11 | 4 dez 2023 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 723.000 | 7.691 | 9.640 | Matrícula 36206, 4º RI |
| APTO 122 | 21 jul 2022 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 621.000 | 6.606 | 8.280 | Matrícula 43013, 4º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 21 set 2021 | 94 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 156959, 4º RI |
| APTO 91 | 27 jul 2020 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 6.471 | 8.088 | Matrícula 31385, 4º RI |
| APTO 122 Arrematação em leilão | 4 jun 2020 | 94 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 43013, 4º RI |
| APTO 82 | 21 jan 2020 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 8.000 | Matrícula 156959, 4º RI |
| APTO 91 Adjudicação | 28 ago 2014 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 3.166 | 37 | 47 | Matrícula 31385, 4º RI |
| APTO 12 | 26 dez 2013 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.000 | Matrícula 149564, 4º RI |
| APTO 82 | 22 ago 2012 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 6.667 | Matrícula 156959, 4º RI |
| APTO 22 | 23 fev 2011 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 3.800 | Matrícula 90576, 4º RI |
| APTO 11 | 15 out 2010 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 335.000 | 3.564 | 4.467 | Matrícula 36206, 4º RI |
| APTO 11 | 15 set 2008 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 157.000 | 1.670 | 2.093 | Matrícula 36206, 4º RI |
| APTO 82 | 27 mai 2008 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.702 | 2.133 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 11 | 10 dez 2007 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 62.500 | 665 | 833 | Matrícula 93285, 4º RI |
| CONJ 72 | 30 ago 2007 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.600 | Matrícula 45732, 4º RI |
| APTO 62 | 22 fev 2007 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 65.000 | 691 | 867 | Matrícula 138200, 4º RI |
| CONJ 72 | 11 dez 2006 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 63.000 | 670 | 840 | Matrícula 45732, 4º RI |
| APTO 82 | 15 set 2006 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 113.000 | 1.202 | 1.507 | Matrícula 156959, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 936/m² para R$ 12.176/m² (+1.201%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +360%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 9 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flávia Alameda Itu, 254 | 1970 | 31 | 9.352 |
| Rua Pamplona, 976 | 1960 | 9 | 5.505 |
| Rua Convencao de Itu, 57 | 1970 | 34 | 6.114 |
| Alameda Jaú, 731 | 1972 | 43 | 8.645 |
| Edifício Alexandria Alameda Jaú, 705 | 1968 | 31 | 7.603 |
| Condomínio Pivo Pamplona Rua Pamplona, 936 | 2024 | 13 | 13.352 |