Condomínio Lucania
Rua Patuai, 125
- R$/m² construído
- 4.370
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.253
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 15 set 2026 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 5.200 | Matrícula 241999, 14º RI |
| AP 12 | 4 jul 2025 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.102 | Matrícula 241989, 14º RI |
| AP 37 | 2 jun 2025 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 242008, 14º RI |
| AP 13 | 28 fev 2025 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.306 | Matrícula 241990, 14º RI |
| AP 31 | 18 set 2024 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.306 | Matrícula 242002, 14º RI |
| AP 36 | 28 jun 2024 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 4.576 | 5.510 | Matrícula 242007, 14º RI |
| AP 24 | 26 jun 2024 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 5.000 | Matrícula 241998, 14º RI |
| AP 41 | 10 mai 2024 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 284.000 | 4.733 | 5.680 | Matrícula 242009, 14º RI |
| AP 33 | 5 abr 2024 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 273.000 | 4.627 | 5.571 | Matrícula 242004, 14º RI |
| AP 15 | 5 abr 2024 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 5.200 | Matrícula 241992, 14º RI |
| AP 32 | 11 set 2023 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 4.322 | 5.204 | Matrícula 242003, 14º RI |
| APTO. 27 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2023 | 1.481 m² | ≈ 1.234 m² | — | — | — | Matrícula 242001, 14º RI |
| Apto 21 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2022 | 1.481 m² | ≈ 1.234 m² | — | — | — | Matrícula 241995, 14º RI |
| Apartamento Outra transmissão | 5 fev 2020 | 1.481 m² | ≈ 1.234 m² | — | — | — | Matrícula 193655, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.322/m² para R$ 4.333/m² (+0,3%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 7 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 1.481 m² construídos, ≈ 1.234 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Patuai, 126 | 1971 | 3 | — |
| Condomínio Serranos Rua Serranos, 147 | 2005 | 4 | — |
| Rua Aracoiaba, 30 | 2014 | 60 | 5.085 |
| Avenida Miguel Estefno, 883 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Miguel Estefno, 784 | 2015 | 54 | 4.512 |
| Rua Guaripe, 80 | 2011 | 12 | — |