Avenida Miguel Estefno, 784
- R$/m² construído
- 4.512
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.867
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 VG DEP | 30 jul 2026 | 164 m² | 75 m² | R$ 780.000 | 4.756 | 10.400 | Matrícula 185578, 8º RI |
| AP 143 VG DEP | 8 jul 2026 | 164 m² | 75 m² | R$ 750.000 | 4.573 | 10.000 | Matrícula 185614, 8º RI |
| AP 124 VG DEP | 3 jun 2026 | 164 m² | 75 m² | R$ 850.000 | 5.183 | 11.333 | Matrícula 185607, 8º RI |
| AP 61 VG DEP | 26 jan 2026 | 164 m² | 75 m² | R$ 745.000 | 4.543 | 9.933 | Matrícula 185580, 8º RI |
| AP 113 VG DEP | 12 jan 2026 | 164 m² | 75 m² | R$ 780.000 | 4.756 | 10.400 | Matrícula 185602, 8º RI |
| AP 102 VG DEP | 8 jan 2026 | 164 m² | 75 m² | R$ 810.000 | 4.939 | 10.800 | Matrícula 185597, 8º RI |
| AP 73 VG DEP | 3 nov 2025 | 164 m² | 75 m² | R$ 712.000 | 4.341 | 9.493 | Matrícula 185586, 8º RI |
| AP 102 VG DEP | 8 out 2025 | 164 m² | 75 m² | R$ 625.395 | 3.813 | 8.339 | Matrícula 185597, 8º RI |
| AP 72 VG DEP | 11 ago 2025 | 164 m² | 75 m² | R$ 609.947 | 3.719 | 8.133 | Matrícula 185585, 8º RI |
| AP 73 VG DEP | 11 ago 2025 | 164 m² | 75 m² | R$ 577.200 | 3.520 | 7.696 | Matrícula 185586, 8º RI |
| AP 71 VG DEP | 11 ago 2025 | 164 m² | 75 m² | R$ 609.947 | 3.719 | 8.133 | Matrícula 185584, 8º RI |
| AP 81 VG DEP | 10 mar 2025 | 164 m² | 75 m² | R$ 765.000 | 4.665 | 10.200 | Matrícula 185588, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.497/m² para R$ 4.756/m² (+36%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, 75 m² privativos 40 unidades vendidas
- 209 m² construídos, 88 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Estefno, 716 | 1974 | 8 | 2.603 |
| Rua Aracoiaba, 30 | 2014 | 60 | 5.085 |
| Edifício Maria Helena Avenida Miguel Estefno, 690 | 1997 | 38 | 4.583 |
| Rua Paracatu, 886 | 1963 | 5 | 3.779 |
| Avenida Miguel Estefno, 883 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Miguel Estefno, 630 | 1994 | 26 | 2.737 |