Edifício Maria Helena
Avenida Miguel Estefno, 690
- R$/m² construído
- 4.583
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.657
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VAGA | 4 fev 2026 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 10.189 | Matrícula 151216, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 1 dez 2025 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 510.000 | 5.000 | 9.444 | Matrícula 212716, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 19 dez 2024 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 5.926 | Matrícula 125281, 8º RI |
| AP 96 E VAGA | 5 dez 2024 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 425.000 | 4.167 | 7.870 | Matrícula 130110, 8º RI |
| AP 33 E VAGA Abaixo da referência | 20 dez 2023 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 637 | 1.204 | Matrícula 115979, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 4 set 2023 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 437.000 | 4.284 | 8.093 | Matrícula 129520, 8º RI |
| AP 75 E VAGA | 13 ago 2021 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.216 | 7.963 | Matrícula 143935, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 31 mar 2021 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 415.000 | 4.109 | 7.830 | Matrícula 151216, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 12 mar 2021 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 408.000 | 4.040 | 7.698 | Matrícula 142127, 8º RI |
| AP 44 E VAGA | 21 out 2020 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.000 | 3.663 | 6.981 | Matrícula 120026, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 9 ago 2019 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 417.000 | 4.088 | 7.722 | Matrícula 155728, 8º RI |
| AP 71 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 jul 2019 | 101 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 151216, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 5.347/m² (+495%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 14 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Estefno, 716 | 1974 | 8 | 2.603 |
| Avenida Miguel Estefno, 630 | 1994 | 26 | 2.737 |
| Rua Paracatu, 886 | 1963 | 5 | 3.779 |
| Avenida Miguel Estefno, 784 | 2015 | 54 | 4.512 |
| Edifício Ocapora Rua Paracatu, 846 | 2016 | 110 | 6.154 |
| Rua Aracoiaba, 30 | 2014 | 60 | 5.085 |