Avenida Miguel Estefno, 716
- R$/m² construído
- 2.603
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.368
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 10 mar 2026 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 2.603 | 4.368 | Matrícula 34830, 8º RI |
| APTO 14 Cessão com alienação fiduciária | 9 set 2025 | 146 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 102762, 8º RI |
| APTO 14 Cessão com alienação fiduciária | 15 abr 2025 | 146 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 102762, 8º RI |
| APTO 6 | 25 fev 2022 | 174 m² | ≈ 104 m² | R$ 426.000 | 2.448 | 4.096 | Matrícula 126405, 8º RI |
| APTO 14 | 5 mai 2021 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 365.000 | 2.500 | 4.195 | Matrícula 102762, 8º RI |
| APTO 8 | 31 jan 2014 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 250.000 | 1.712 | 2.874 | Matrícula 34830, 8º RI |
| AP 14 | 15 dez 2009 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 157.000 | 1.075 | 1.805 | Matrícula 102762, 8º RI |
| APTO 8 | 11 mar 2009 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 120.000 | 822 | 1.379 | Matrícula 34830, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 2.603/m² (+174%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Helena Avenida Miguel Estefno, 690 | 1997 | 38 | 4.583 |
| Avenida Miguel Estefno, 784 | 2015 | 54 | 4.512 |
| Avenida Miguel Estefno, 630 | 1994 | 26 | 2.737 |
| Rua Paracatu, 886 | 1963 | 5 | 3.779 |
| Rua Aracoiaba, 30 | 2014 | 60 | 5.085 |
| Edifício Ocapora Rua Paracatu, 846 | 2016 | 110 | 6.154 |