Rua Aracoiaba, 30
- R$/m² construído
- 5.085
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.194
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 53 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 29M 2SS Abaixo da referência | 14 set 2026 | 30 m² | — | R$ 53.000 | 1.767 | — | Matrícula 216079, 14º RI |
| AP 194 E 1 VG | 20 ago 2026 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 497.700 | 3.714 | 5.996 | Matrícula 216076, 14º RI |
| AP 171 E 1 VG | 11 ago 2026 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 9.036 | Matrícula 216065, 14º RI |
| VG 27M 2SS Abaixo da referência | 10 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 216077, 14º RI |
| AP 84 E 1 VG | 10 ago 2026 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 730.000 | 5.448 | 8.795 | Matrícula 216032, 14º RI |
| AP 191 E 1 VG | 16 jul 2026 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 720.000 | 5.373 | 8.675 | Matrícula 216073, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG | 27 jan 2026 | 156 m² | ≈ 97 m² | R$ 795.000 | 5.096 | 8.196 | Matrícula 216004, 14º RI |
| AP 142 E 1 VG | 8 jan 2026 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 640.000 | 4.776 | 7.711 | Matrícula 216054, 14º RI |
| AP 43 E 1 VG | 28 nov 2025 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 685.000 | 5.112 | 8.253 | Matrícula 216015, 14º RI |
| AP 141 E 1 VG | 10 mar 2025 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 630.000 | 4.701 | 7.590 | Matrícula 216053, 14º RI |
| AP 143 E 1 VG | 6 jun 2024 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 680.000 | 5.075 | 8.193 | Matrícula 216055, 14º RI |
| AP 13 E 1 VG | 18 mar 2024 | 156 m² | ≈ 97 m² | R$ 737.000 | 4.724 | 7.598 | Matrícula 216003, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.608/m² para R$ 5.235/m² (+45%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 34 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Lucania Rua Patuai, 125 | 1975 | 14 | 4.370 |
| Avenida Miguel Estefno, 784 | 2015 | 54 | 4.512 |
| Rua Patuai, 126 | 1971 | 3 | — |
| Condomínio Serranos Rua Serranos, 147 | 2005 | 4 | — |
| Avenida Miguel Estefno, 716 | 1974 | 8 | 2.603 |
| Avenida Miguel Estefno, 883 | 1970 | 5 | — |