Edifício Maria Helena
Avenida Miguel Estefno, 690
- R$/m² construído
- 4.583
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.657
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VAGA | 4 fev 2026 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 10.189 | Matrícula 151216, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 1 dez 2025 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 510.000 | 5.000 | 9.444 | Matrícula 212716, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 19 dez 2024 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 5.926 | Matrícula 125281, 8º RI |
| AP 96 E VAGA | 5 dez 2024 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 425.000 | 4.167 | 7.870 | Matrícula 130110, 8º RI |
| AP 33 E VAGA Abaixo da referência | 20 dez 2023 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 637 | 1.204 | Matrícula 115979, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 4 set 2023 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 437.000 | 4.284 | 8.093 | Matrícula 129520, 8º RI |
| AP 75 E VAGA | 13 ago 2021 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.216 | 7.963 | Matrícula 143935, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 31 mar 2021 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 415.000 | 4.109 | 7.830 | Matrícula 151216, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 12 mar 2021 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 408.000 | 4.040 | 7.698 | Matrícula 142127, 8º RI |
| AP 44 E VAGA | 21 out 2020 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.000 | 3.663 | 6.981 | Matrícula 120026, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 9 ago 2019 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 417.000 | 4.088 | 7.722 | Matrícula 155728, 8º RI |
| AP 71 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 jul 2019 | 101 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 151216, 8º RI |
| AP 15 E VAGA | 22 jan 2019 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 415.000 | 4.069 | 7.685 | Matrícula 120256, 8º RI |
| AP 16 E VAGA | 21 set 2018 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 6.667 | Matrícula 120044, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 21 nov 2014 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 6.792 | Matrícula 151216, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 12 set 2013 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 6.792 | Matrícula 142127, 8º RI |
| AP 34 E VAGA Permuta | 31 jan 2013 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 6.792 | Matrícula 121364, 18º RI |
| AP 34 E VAGA | 22 out 2012 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 6.792 | Matrícula 121364, 8º RI |
| AP 94 E VAGA | 25 mai 2012 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 335.000 | 3.317 | 6.321 | Matrícula 120043, 8º RI |
| AP 91 E VAGA | 5 dez 2011 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 5.660 | Matrícula 126336, 8º RI |
| AP 45 E VAGA | 17 out 2011 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.556 | Matrícula 120866, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 25 jul 2011 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 285.000 | 2.822 | 5.377 | Matrícula 121280, 8º RI |
| AP 76 E VAGA | 7 jul 2011 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 263.000 | 2.578 | 4.870 | Matrícula 120029, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 26 mai 2011 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.630 | Matrícula 125281, 8º RI |
| AP 25 E VAGA | 1 abr 2011 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 141.000 | 1.382 | 2.611 | Matrícula 131906, 8º RI |
| AP 65 E VAGA | 21 jan 2011 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 2.500 | 4.722 | Matrícula 120045, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 19 out 2010 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 245.000 | 2.426 | 4.623 | Matrícula 120180, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 21 set 2010 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 262.000 | 2.569 | 4.852 | Matrícula 136852, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 22 mar 2010 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 189.000 | 1.871 | 3.566 | Matrícula 121120, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 18 mai 2009 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.830 | Matrícula 120181, 8º RI |
| AP 44 E VAGA | 6 out 2008 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.830 | Matrícula 120026, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 6 nov 2007 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 72.265 | 708 | 1.338 | Matrícula 115979, 8º RI |
| AP 15 E VAGA Venda de parte do imóvel | 28 set 2007 | 102 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 120256, 8º RI |
| AP 16 E VAGA | 11 set 2007 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 135.000 | 1.324 | 2.500 | Matrícula 120044, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 22 ago 2007 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 145.000 | 1.436 | 2.736 | Matrícula 120180, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 15 ago 2007 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 2.264 | Matrícula 121280, 8º RI |
| AP 86 E VAGA | 31 jul 2006 | 102 m² | ≈ 54 m² | R$ 105.000 | 1.029 | 1.944 | Matrícula 120027, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 31 jul 2006 | 101 m² | ≈ 53 m² | R$ 77.600 | 768 | 1.464 | Matrícula 115979, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 5.347/m² (+495%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 14 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Estefno, 716 | 1974 | 8 | 2.603 |
| Avenida Miguel Estefno, 630 | 1994 | 26 | 2.737 |
| Rua Paracatu, 886 | 1963 | 5 | 3.779 |
| Avenida Miguel Estefno, 784 | 2015 | 54 | 4.512 |
| Edifício Ocapora Rua Paracatu, 846 | 2016 | 110 | 6.154 |
| Rua Aracoiaba, 30 | 2014 | 60 | 5.085 |