Avenida Miguel Estefno, 784
- R$/m² construído
- 4.512
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.867
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 VG DEP | 30 jul 2026 | 164 m² | 75 m² | R$ 780.000 | 4.756 | 10.400 | Matrícula 185578, 8º RI |
| AP 143 VG DEP | 8 jul 2026 | 164 m² | 75 m² | R$ 750.000 | 4.573 | 10.000 | Matrícula 185614, 8º RI |
| AP 124 VG DEP | 3 jun 2026 | 164 m² | 75 m² | R$ 850.000 | 5.183 | 11.333 | Matrícula 185607, 8º RI |
| AP 61 VG DEP | 26 jan 2026 | 164 m² | 75 m² | R$ 745.000 | 4.543 | 9.933 | Matrícula 185580, 8º RI |
| AP 113 VG DEP | 12 jan 2026 | 164 m² | 75 m² | R$ 780.000 | 4.756 | 10.400 | Matrícula 185602, 8º RI |
| AP 102 VG DEP | 8 jan 2026 | 164 m² | 75 m² | R$ 810.000 | 4.939 | 10.800 | Matrícula 185597, 8º RI |
| AP 73 VG DEP | 3 nov 2025 | 164 m² | 75 m² | R$ 712.000 | 4.341 | 9.493 | Matrícula 185586, 8º RI |
| AP 102 VG DEP | 8 out 2025 | 164 m² | 75 m² | R$ 625.395 | 3.813 | 8.339 | Matrícula 185597, 8º RI |
| AP 72 VG DEP | 11 ago 2025 | 164 m² | 75 m² | R$ 609.947 | 3.719 | 8.133 | Matrícula 185585, 8º RI |
| AP 73 VG DEP | 11 ago 2025 | 164 m² | 75 m² | R$ 577.200 | 3.520 | 7.696 | Matrícula 185586, 8º RI |
| AP 71 VG DEP | 11 ago 2025 | 164 m² | 75 m² | R$ 609.947 | 3.719 | 8.133 | Matrícula 185584, 8º RI |
| AP 81 VG DEP | 10 mar 2025 | 164 m² | 75 m² | R$ 765.000 | 4.665 | 10.200 | Matrícula 185588, 8º RI |
| AP 32 VG DEP | 23 out 2024 | 164 m² | 75 m² | R$ 710.000 | 4.329 | 9.467 | Matrícula 185569, 8º RI |
| AP 63 VG DEP Abaixo da referência | 7 mar 2024 | 164 m² | 75 m² | R$ 351.642 | 2.144 | 4.689 | Matrícula 185582, 8º RI |
| AP 62 VG DEP | 5 out 2023 | 164 m² | 75 m² | R$ 735.000 | 4.482 | 9.800 | Matrícula 185581, 8º RI |
| AP 103 VG DEP Venda de parte do imóvel | 31 mai 2023 | 164 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 185598, 8º RI |
| AP 52 VG DEP | 27 abr 2023 | 164 m² | 75 m² | R$ 740.000 | 4.512 | 9.867 | Matrícula 185577, 8º RI |
| AP 74 VG DEP | 31 out 2022 | 164 m² | 75 m² | R$ 770.000 | 4.695 | 10.267 | Matrícula 185587, 8º RI |
| AP 91 VG DEP | 18 fev 2022 | 164 m² | 75 m² | R$ 720.000 | 4.390 | 9.600 | Matrícula 185592, 8º RI |
| AP 122 VG DEP | 15 dez 2021 | 164 m² | 75 m² | R$ 773.000 | 4.713 | 10.307 | Matrícula 185605, 8º RI |
| AP 54 VG DEP | 23 nov 2021 | 164 m² | 75 m² | R$ 730.000 | 4.451 | 9.733 | Matrícula 185579, 8º RI |
| AP 131 VG DEP | 23 jun 2021 | 164 m² | 75 m² | R$ 743.000 | 4.530 | 9.907 | Matrícula 185608, 8º RI |
| AP 94 VG DEP | 17 mar 2021 | 164 m² | 75 m² | R$ 790.000 | 4.817 | 10.533 | Matrícula 185595, 8º RI |
| AP 42 VG DEP | 11 jan 2021 | 164 m² | 75 m² | R$ 840.000 | 5.122 | 11.200 | Matrícula 185573, 8º RI |
| AP 82 VG DEP | 30 nov 2020 | 164 m² | 75 m² | R$ 680.000 | 4.146 | 9.067 | Matrícula 185589, 8º RI |
| AP 62 VG DEP | 30 out 2020 | 164 m² | 75 m² | R$ 700.000 | 4.268 | 9.333 | Matrícula 185581, 8º RI |
| AP 132 VG DE | 21 jul 2020 | 164 m² | 75 m² | R$ 640.000 | 3.902 | 8.533 | Matrícula 185609, 8º RI |
| AP 64 VG DEP | 9 abr 2020 | 164 m² | 75 m² | R$ 700.000 | 4.268 | 9.333 | Matrícula 185583, 8º RI |
| AP 33 VG DEP | 10 dez 2019 | 164 m² | 75 m² | R$ 567.908 | 3.463 | 7.572 | Matrícula 185570, 8º RI |
| AP 124 VG DE | 11 set 2019 | 164 m² | 75 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 8.000 | Matrícula 185607, 8º RI |
| AP 133 VG DE | 15 ago 2019 | 164 m² | 75 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 8.000 | Matrícula 185610, 8º RI |
| AP 121 VG DE | 25 mar 2019 | 164 m² | 75 m² | R$ 780.000 | 4.756 | 10.400 | Matrícula 185604, 8º RI |
| AP 51 VG DEP Venda de parte do imóvel | 11 fev 2019 | 164 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 185576, 8º RI |
| AP 51 VG DEP | 27 dez 2018 | 164 m² | 75 m² | R$ 513.621 | 3.132 | 6.848 | Matrícula 185576, 8º RI |
| AP 141 | 12 set 2018 | 164 m² | 75 m² | R$ 604.571 | 3.686 | 8.061 | Matrícula 185612, 8º RI |
| AP 113 VG DE | 5 set 2018 | 164 m² | 75 m² | R$ 630.000 | 3.841 | 8.400 | Matrícula 185602, 8º RI |
| AP 134 VG DE | 11 jul 2018 | 164 m² | 75 m² | R$ 585.000 | 3.567 | 7.800 | Matrícula 185611, 8º RI |
| AP 144 VG DE | 15 jun 2018 | 164 m² | 75 m² | R$ 595.000 | 3.628 | 7.933 | Matrícula 185615, 8º RI |
| AP 23 VG DEP | 30 mai 2018 | 209 m² | 88 m² | R$ 610.000 | 2.919 | 6.932 | Matrícula 185566, 8º RI |
| AP 94 VG DEP | 30 mai 2018 | 164 m² | 75 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 8.000 | Matrícula 185595, 8º RI |
| AP 104 VG DE | 20 abr 2018 | 164 m² | 75 m² | R$ 565.281 | 3.447 | 7.537 | Matrícula 185599, 8º RI |
| AP 131 E 2 V | 12 abr 2018 | 164 m² | 75 m² | R$ 565.800 | 3.450 | 7.544 | Matrícula 185608, 8º RI |
| AP 22 VG DEP | 26 fev 2018 | 209 m² | 88 m² | R$ 607.700 | 2.908 | 6.906 | Matrícula 185565, 8º RI |
| AP 142 | 21 fev 2018 | 164 m² | 75 m² | R$ 587.000 | 3.579 | 7.827 | Matrícula 185613, 8º RI |
| AP 91 VG DEP Venda de parte do imóvel | 11 jan 2018 | 164 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 185592, 8º RI |
| AP 143 VG DE | 22 dez 2017 | 164 m² | 75 m² | R$ 580.000 | 3.537 | 7.733 | Matrícula 185614, 8º RI |
| AP 114 VG DE | 13 dez 2017 | 164 m² | 75 m² | R$ 539.280 | 3.288 | 7.190 | Matrícula 185603, 8º RI |
| AP 112 E 2VG | 28 jul 2017 | 164 m² | 75 m² | R$ 574.000 | 3.500 | 7.653 | Matrícula 185601, 8º RI |
| AP 52 2VGS | 23 jan 2017 | 164 m² | 75 m² | R$ 571.800 | 3.487 | 7.624 | Matrícula 185577, 8º RI |
| AP 93 VG DEP | 9 set 2016 | 164 m² | 75 m² | R$ 560.000 | 3.415 | 7.467 | Matrícula 185594, 8º RI |
| AP 34 VG DEP | 31 ago 2016 | 164 m² | 75 m² | R$ 699.256 | 4.264 | 9.323 | Matrícula 185571, 8º RI |
| AP 101 VG DE | 12 ago 2016 | 164 m² | 75 m² | R$ 568.170 | 3.464 | 7.576 | Matrícula 185596, 8º RI |
| AP 123 VG DE | 11 jul 2016 | 164 m² | 75 m² | R$ 617.121 | 3.763 | 8.228 | Matrícula 185606, 8º RI |
| AP 64 VG DEP | 9 mai 2016 | 164 m² | 75 m² | R$ 573.480 | 3.497 | 7.646 | Matrícula 185583, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.497/m² para R$ 4.756/m² (+36%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, 75 m² privativos 40 unidades vendidas
- 209 m² construídos, 88 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Estefno, 716 | 1974 | 8 | 2.603 |
| Rua Aracoiaba, 30 | 2014 | 60 | 5.085 |
| Edifício Maria Helena Avenida Miguel Estefno, 690 | 1997 | 38 | 4.583 |
| Rua Paracatu, 886 | 1963 | 5 | 3.779 |
| Avenida Miguel Estefno, 883 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Miguel Estefno, 630 | 1994 | 26 | 2.737 |