Residencial Novais
Rua Paulo de Avelar, 380
- R$/m² construído
- 5.052
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 287 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 5 ago 2026 | 46 m² | 30 m² | R$ 287.000 | 6.239 | 9.567 | Matrícula 70941, 17º RI |
| AP 64 | 20 mar 2026 | 97 m² | 55 m² | R$ 490.000 | 5.052 | 8.909 | Matrícula 70956, 17º RI |
| AP 73 | 30 jan 2026 | 97 m² | 55 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 8.364 | Matrícula 70959, 17º RI |
| AP 52 | 1 dez 2025 | 71 m² | 47 m² | R$ 368.000 | 5.183 | 7.830 | Matrícula 70950, 17º RI |
| VG 03PNE Garagem ou depósito | 1 dez 2025 | 19 m² | — | R$ 92.000 | 4.842 | — | Matrícula 70969, 17º RI |
| AP 81 | 13 out 2025 | 97 m² | 55 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 8.182 | Matrícula 70961, 17º RI |
| AP 15 | 2 jul 2024 | 48 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 8.333 | Matrícula 70931, 17º RI |
| AP 25 | 19 jan 2024 | 48 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 6.667 | Matrícula 70937, 17º RI |
| AP 73 | 31 jan 2023 | 97 m² | 55 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 7.273 | Matrícula 70959, 17º RI |
| AP 51 | 7 out 2022 | 97 m² | 55 m² | R$ 430.000 | 4.433 | 7.818 | Matrícula 70949, 17º RI |
| AP 23 | 16 set 2022 | 46 m² | 30 m² | R$ 207.500 | 4.511 | 6.917 | Matrícula 70935, 17º RI |
| AP 11 | 19 ago 2022 | 46 m² | 30 m² | R$ 275.000 | 5.978 | 9.167 | Matrícula 70927, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.405/m² para R$ 5.052/m² (+48%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 30 m² privativos 8 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 55 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paulo de Avelar, 371 | 1987 | 4 | — |
| Rua Paulo de Avelar, 438 | 1998 | 3 | — |
| Residencial Mangaiba Rua Mangaiba, 183 | 1958 | 13 | 6.867 |
| Rua Paulo de Avelar, 290 | 1983 | 3 | — |
| Rua Mangaiba, 150 | 1998 | 3 | 5.285 |
| Edifício Smile Par Ing Rua Paulo de Avelar, 516 | 1970 | 65 | 5.389 |