Edifício You Aclimação
Rua Paulo Orozimbo, 715
- R$/m² construído
- 5.765
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.054
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 605 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 108 | 11 jun 2026 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 605.000 | 6.368 | 9.918 | Matrícula 157475, 16º RI |
| AP 409 | 1 ago 2025 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 660.000 | 4.681 | 7.333 | Matrícula 157509, 16º RI |
| AP 607 | 12 mai 2025 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 515.000 | 6.131 | 9.537 | Matrícula 157525, 16º RI |
| AP 208 | 29 nov 2024 | 77 m² | ≈ 49 m² | R$ 420.000 | 5.455 | 8.571 | Matrícula 157486, 16º RI |
| AP 102 | 25 set 2024 | 80 m² | ≈ 51 m² | R$ 520.000 | 6.500 | 10.196 | Matrícula 157469, 16º RI |
| GARDEM 10 | 9 set 2024 | 183 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 4.645 | 7.265 | Matrícula 157466, 16º RI |
| AP 203 | 18 jun 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 9.600 | Matrícula 157481, 16º RI |
| GARDEM 11 | 19 jan 2024 | 234 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.070.000 | 4.573 | 7.181 | Matrícula 157467, 16º RI |
| GARDEM 03 Outra transmissão | 20 out 2023 | 154 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 157462, 16º RI |
| AP 207 | 25 abr 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 346.593 | 4.387 | 6.932 | Matrícula 157485, 16º RI |
| AP 506 | 23 jan 2023 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 8.333 | Matrícula 157517, 16º RI |
| AP 204 | 13 dez 2022 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 525.000 | 5.147 | 8.077 | Matrícula 157482, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 4.561/m² para R$ 6.368/m² (+40%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aclimação Rua Paulo Orozimbo, 693 | 1976 | 19 | — |
| Rua Paulo Orozimbo, 749 | 1978 | 16 | 3.596 |
| Edifício Forest Work Hall Rua Paulo Orozimbo, 675 | 2000 | 54 | 2.178 |
| Edifício Royal Garden Rua Paulo Orozimbo, 765 | 1988 | 10 | 3.947 |
| Rua Paulo Orozimbo, 667 | 1966 | 3 | — |
| Rua Robertson, 156 | 1959 | 3 | 6.250 |