Conjunto Morumbi Gardem
Rua Paulo Sérgio de Macedo, 71
- R$/m² construído
- 2.801
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.725
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 147
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 147| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2VGS | 11 ago 2026 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 520.000 | 2.796 | 5.714 | Matrícula 124768, 18º RI |
| AP 13 E 2VGS | 27 jul 2026 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 540.000 | 2.903 | 5.934 | Matrícula 139327, 18º RI |
| AP 113 E 2VGS | 17 jul 2026 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 2.688 | 5.495 | Matrícula 122518, 18º RI |
| AP 64 E 2 VAGAS | 3 jul 2026 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 510.000 | 2.742 | 5.604 | Matrícula 123808, 18º RI |
| AP 104 E 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 18 mai 2026 | 186 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 121785, 18º RI |
| AP 33 E 2VGS | 19 jan 2026 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 525.000 | 2.823 | 5.769 | Matrícula 131944, 18º RI |
| AP 31 E 2 VAGAS | 23 dez 2025 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 480.000 | 2.581 | 5.275 | Matrícula 125118, 18º RI |
| AP 23 E 2VGS Integralização de capital | 1 out 2025 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 570.000 | 3.065 | 6.264 | Matrícula 122558, 18º RI |
| AP 61 E 2 VAGAS | 25 jun 2025 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 480.000 | 2.581 | 5.275 | Matrícula 118838, 18º RI |
| AP 123 E 2 VAGAS | 20 jun 2025 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 2.957 | 6.044 | Matrícula 124170, 18º RI |
| AP 23 E 2 VG BL B Abaixo da referência | 18 mar 2025 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 143052, 18º RI |
| AP 94 E 2VGS | 29 nov 2024 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 545.000 | 2.930 | 5.989 | Matrícula 143055, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 726/m² para R$ 2.796/m² (+285%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 73 unidades vendidas
- 335 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 3 unidades vendidas
- 343 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Charles Chaplin Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650 | 1995 | 89 | 3.181 |
| Condomínio Sky View Rua Rodolfo Belz, 220 | 2010 | 197 | 4.421 |
| Rua Francisco Carvalho Henriques, 82 | 1997 | 4 | — |
| Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 995 | 2007 | 4 | 3.967 |
| Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 928 | 2004 | 3 | 3.815 |
| Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 985 | 2007 | 3 | 5.617 |