Edifício Charles Chaplin
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650
- R$/m² construído
- 3.181
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.205
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 801 E VAGA | 11 mar 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 3.151 | 5.111 | Matrícula 130930, 18º RI |
| AP 903 E VAGA | 21 jan 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 5.682 | Matrícula 130937, 18º RI |
| AP 703 E VAGA | 12 dez 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 3.542 | 5.795 | Matrícula 130927, 18º RI |
| AP 903 E VAGA Abaixo da referência | 20 mai 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 130937, 18º RI |
| AP 501 E VAGA | 6 dez 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 5.333 | Matrícula 130915, 18º RI |
| AP 204 | 24 jul 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.194 | 5.227 | Matrícula 130903, 18º RI |
| AP 603 E VAGA | 21 jun 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 228.000 | 3.167 | 5.182 | Matrícula 130922, 18º RI |
| AP.201 E VAGA | 28 mar 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 4.000 | Matrícula 130900, 18º RI |
| AP 603 E VAGA | 27 out 2023 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 3.409 | Matrícula 130922, 18º RI |
| AP 504 E VAGA | 16 jun 2023 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.000 | 3.403 | 5.568 | Matrícula 130918, 18º RI |
| AP.201 E VAGA | 15 fev 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 4.889 | Matrícula 130900, 18º RI |
| AP 703 E VAGA | 20 jul 2022 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.545 | Matrícula 130927, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 3.311/m² (+304%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 30 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 8 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Morumbi Gardem Rua Paulo Sérgio de Macedo, 71 | 1994 | 147 | 2.801 |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 761 | 1996 | 287 | 3.025 |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 631 | 2006 | 542 | 3.361 |
| Condomínio Sky View Rua Rodolfo Belz, 220 | 2010 | 197 | 4.421 |
| Edifício Morumbi Park Rua Doutor Luiz Migliano, 871 | 1990 | 267 | 3.041 |
| Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, 995 | 2007 | 4 | 3.967 |