Rua Doutor Luiz Migliano, 631
- R$/m² construído
- 3.361
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.154
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 542
- desde 2006, em 288 unidades
- Última venda
- R$ 428 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 542| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 1VG | 13 ago 2026 | 119 m² | 65 m² | R$ 428.000 | 3.597 | 6.585 | Matrícula 182736, 18º RI |
| AP 52 E 1VG | 13 jul 2026 | 119 m² | 65 m² | R$ 411.700 | 3.460 | 6.334 | Matrícula 152262, 18º RI |
| AP 103 E VAGA | 6 jul 2026 | 119 m² | 65 m² | R$ 388.000 | 3.261 | 5.969 | Matrícula 161309, 18º RI |
| AP 72 E 1VG | 4 mai 2026 | 119 m² | 65 m² | R$ 366.600 | 3.081 | 5.640 | Matrícula 152270, 18º RI |
| AP 43 E VAGA | 27 mar 2026 | 119 m² | 65 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 6.769 | Matrícula 161285, 18º RI |
| AP 51 E VAGA | 18 mar 2026 | 119 m² | 65 m² | R$ 425.000 | 3.571 | 6.538 | Matrícula 146055, 18º RI |
| AP 104 E 1VG | 22 dez 2025 | 119 m² | 65 m² | R$ 435.000 | 3.655 | 6.692 | Matrícula 184776, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 28 out 2025 | 119 m² | 65 m² | R$ 385.000 | 3.235 | 5.923 | Matrícula 153808, 18º RI |
| AP 24 E VAGA | 27 out 2025 | 119 m² | 65 m² | R$ 390.000 | 3.277 | 6.000 | Matrícula 153791, 18º RI |
| AP 101 E 1VG Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 119 m² | 65 m² | R$ 302.000 | 2.538 | 4.646 | Matrícula 184773, 18º RI |
| AP 64 E 1VG | 9 set 2025 | 119 m² | 65 m² | R$ 405.000 | 3.403 | 6.231 | Matrícula 184760, 18º RI |
| AP 71 E 1VG Venda de parte do imóvel | 1 set 2025 | 119 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 182714, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 725/m² para R$ 3.516/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 65 m² privativos 249 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 75 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Charles Chaplin Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650 | 1995 | 89 | 3.181 |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 761 | 1996 | 287 | 3.025 |
| Edifício Morumbi Park Rua Doutor Luiz Migliano, 871 | 1990 | 267 | 3.041 |
| Edifício Treviso Rua Doutor Luiz Migliano, 551 | 1991 | 152 | 2.817 |
| Conjunto Morumbi Gardem Rua Paulo Sérgio de Macedo, 71 | 1994 | 147 | 2.801 |
| Residencial Saint Germain Rua Doutor Luiz Migliano, 811 | 2003 | 227 | 3.816 |