Residencial Saint Germain
Rua Doutor Luiz Migliano, 811
- R$/m² construído
- 3.816
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.370
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 227
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 227| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 | 21 ago 2026 | 60 m² | 43 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 6.512 | Matrícula 171271, 18º RI |
| AP 204 | 19 ago 2026 | 76 m² | 54 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 5.370 | Matrícula 171298, 18º RI |
| AP 501 Retomada por inadimplência | 14 mai 2026 | 60 m² | 43 m² | R$ 317.775 | 5.296 | 7.390 | Matrícula 171347, 18º RI |
| AP 403 | 30 abr 2026 | 60 m² | 43 m² | R$ 285.000 | 4.750 | 6.628 | Matrícula 171287, 18º RI |
| AP 302 | 27 mar 2026 | 76 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.556 | Matrícula 171340, 18º RI |
| AP 404 | 19 fev 2026 | 76 m² | 54 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 5.185 | Matrícula 171346, 18º RI |
| AP 501 | 15 out 2025 | 60 m² | 43 m² | R$ 184.500 | 3.075 | 4.291 | Matrícula 171271, 18º RI |
| AP 501 | 23 set 2025 | 60 m² | 43 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.581 | Matrícula 171307, 9º RI |
| AP 502 Abaixo da referência | 18 ago 2025 | 76 m² | 54 m² | R$ 69.462 | 914 | 1.286 | Matrícula 171308, 18º RI |
| AP 202 | 27 jun 2025 | 76 m² | 54 m² | R$ 264.000 | 3.474 | 4.889 | Matrícula 171336, 18º RI |
| AP 503 | 10 jun 2025 | 60 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 5.116 | Matrícula 171291, 18º RI |
| AP 301 Abaixo da referência | 30 mai 2025 | 60 m² | 43 m² | R$ 40.474 | 675 | 941 | Matrícula 171339, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 3.947/m² (+301%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 43 m² privativos 62 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 54 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morumbi Park Rua Doutor Luiz Migliano, 871 | 1990 | 267 | 3.041 |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 761 | 1996 | 287 | 3.025 |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 923 | 2012 | 298 | 5.385 |
| Edifício Charles Chaplin Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650 | 1995 | 89 | 3.181 |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 631 | 2006 | 542 | 3.361 |
| Edifício London Rua Francisco Marcondes Vieira, 435 | 1997 | 59 | — |