Rua Doutor Luiz Migliano, 923
- R$/m² construído
- 5.385
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.057
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 298
- desde 2006, em 185 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 298| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 02 VGS TORRE 2 | 6 mai 2026 | 163 m² | 96 m² | R$ 780.000 | 4.785 | 8.125 | Matrícula 213478, 18º RI |
| AP 153 E 02 VGS TORRE 2 | 14 abr 2026 | 163 m² | 96 m² | R$ 970.000 | 5.951 | 10.104 | Matrícula 213503, 18º RI |
| AP 113 E VG TORRE 3 | 27 mar 2026 | 121 m² | 72 m² | R$ 715.000 | 5.909 | 9.931 | Matrícula 213581, 18º RI |
| AP 223 E 02 VGS TORRE 3 | 9 mar 2026 | 144 m² | 81 m² | R$ 650.000 | 4.514 | 8.025 | Matrícula 213625, 18º RI |
| AP 62 E 02 VGS TORRE 2 | 27 fev 2026 | 163 m² | 96 m² | R$ 830.000 | 5.092 | 8.646 | Matrícula 213466, 18º RI |
| AP 193 TR1 E 02VGS TORRE 1 | 5 fev 2026 | 163 m² | 96 m² | R$ 890.000 | 5.460 | 9.271 | Matrícula 213425, 18º RI |
| AP 54 TR1 E 02 VGS TORRE 1 | 29 jan 2026 | 163 m² | 96 m² | R$ 805.000 | 4.939 | 8.385 | Matrícula 213370, 18º RI |
| AP 32 E 02 VGS TORRE 1 | 27 jan 2026 | 163 m² | 96 m² | R$ 895.000 | 5.491 | 9.323 | Matrícula 213360, 18º RI |
| AP 141 E VG TORRE 3 | 24 nov 2025 | 121 m² | 72 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 9.028 | Matrícula 213591, 18º RI |
| AP 163 E 02 VGS TORRE 1 | 6 out 2025 | 163 m² | 96 m² | R$ 865.000 | 5.307 | 9.010 | Matrícula 213413, 18º RI |
| AP 141 E 02 VGS TORRE 2 | 30 jun 2025 | 163 m² | 96 m² | R$ 800.000 | 4.908 | 8.333 | Matrícula 213497, 18º RI |
| AP 123 E VG TORRE 3 | 10 abr 2025 | 121 m² | 72 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 9.028 | Matrícula 213585, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.975/m² para R$ 5.276/m² (+77%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, 96 m² privativos 117 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 72 m² privativos 50 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 81 m² privativos 14 unidades vendidas
- 267 m² construídos, 159 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Saint Germain Rua Doutor Luiz Migliano, 811 | 2003 | 227 | 3.816 |
| Edifício Morumbi Park Rua Doutor Luiz Migliano, 871 | 1990 | 267 | 3.041 |
| Rua Edward Joseph, 122 | 1997 | 167 | 3.949 |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 761 | 1996 | 287 | 3.025 |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 1110 | 1988 | 123 | 4.125 |
| Edifício London Rua Francisco Marcondes Vieira, 435 | 1997 | 59 | — |