Rua Doutor Luiz Migliano, 761
- R$/m² construído
- 3.025
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.698
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 287
- desde 2006, em 144 unidades
- Última venda
- R$ 687 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 287| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 184 E 2 VG | 2 jun 2026 | 259 m² | ≈ 137 m² | R$ 687.000 | 2.653 | 5.015 | Matrícula 133923, 18º RI |
| AP 184 E 2 VG | 30 mar 2026 | 259 m² | ≈ 137 m² | R$ 920.000 | 3.552 | 6.715 | Matrícula 133851, 18º RI |
| AP 101 E 1 VG | 20 mar 2026 | 144 m² | ≈ 76 m² | R$ 470.000 | 3.264 | 6.184 | Matrícula 133816, 18º RI |
| AP 24 E 1 VG | 16 mar 2026 | 144 m² | ≈ 76 m² | R$ 530.000 | 3.681 | 6.974 | Matrícula 133859, 18º RI |
| AP 114 E 2 VG | 30 jan 2026 | 162 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 5.814 | Matrícula 133823, 18º RI |
| AP 183 E 2 VG | 18 dez 2025 | 259 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.075.000 | 4.151 | 7.847 | Matrícula 133850, 18º RI |
| AP 124 E 2 VG | 7 nov 2025 | 162 m² | ≈ 86 m² | R$ 440.000 | 2.716 | 5.116 | Matrícula 133827, 18º RI |
| AP 31 E 1 VG | 21 out 2025 | 144 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 3.333 | 6.316 | Matrícula 133860, 18º RI |
| AP 174 E 2 VG | 21 out 2025 | 162 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 2.778 | 5.233 | Matrícula 133991, 18º RI |
| AP 184 E 2 VG | 16 out 2025 | 259 m² | ≈ 137 m² | R$ 618.195 | 2.387 | 4.512 | Matrícula 133923, 18º RI |
| AP 92 E 2 VG | 24 jul 2025 | 162 m² | ≈ 86 m² | R$ 550.000 | 3.395 | 6.395 | Matrícula 133885, 18º RI |
| AP 111 E 2 VG | 16 abr 2025 | 162 m² | ≈ 86 m² | R$ 530.000 | 3.272 | 6.163 | Matrícula 133964, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.264/m² (+292%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 100 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 36 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 7 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morumbi Park Rua Doutor Luiz Migliano, 871 | 1990 | 267 | 3.041 |
| Residencial Saint Germain Rua Doutor Luiz Migliano, 811 | 2003 | 227 | 3.816 |
| Edifício Charles Chaplin Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 650 | 1995 | 89 | 3.181 |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 631 | 2006 | 542 | 3.361 |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 923 | 2012 | 298 | 5.385 |
| Conjunto Morumbi Gardem Rua Paulo Sérgio de Macedo, 71 | 1994 | 147 | 2.801 |