Rua Pedro Malaquias, 268
- R$/m² construído
- 3.017
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 382 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 23 set 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 382.000 | 3.411 | 6.262 | Matrícula 199010, 9º RI |
| AP 22 | 28 mai 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.885 | Matrícula 205003, 9º RI |
| AP 54 | 25 mar 2026 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.556 | Matrícula 198162, 9º RI |
| AP 26 | 10 out 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.738 | Matrícula 133417, 9º RI |
| AP 95 | 7 ago 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 4.098 | Matrícula 133671, 9º RI |
| AP.123 | 3 mar 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 370.000 | 3.190 | 5.873 | Matrícula 170614, 9º RI |
| AP 181 | 11 fev 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 4.262 | Matrícula 281838, 9º RI |
| AP 44 | 23 ago 2024 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.556 | Matrícula 135783, 9º RI |
| AP 113 | 9 ago 2024 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 361.900 | 3.120 | 5.744 | Matrícula 133795, 9º RI |
| AP 52 | 9 ago 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.918 | Matrícula 144067, 9º RI |
| AP 34 | 1 jul 2024 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.762 | Matrícula 173304, 9º RI |
| AP 66 | 27 jun 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.738 | Matrícula 170121, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.411/m² (+377%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 40 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jacarandá Rua Pedro Malaquias, 218 | 1994 | 10 | 3.030 |
| Residencial Mykonos Rua Doutor Jaci Barbosa, 390 | 2004 | 17 | 3.849 |
| Condomínio Res Nuretama Rua Nuretama, 23 | 2024 | 4 | 4.308 |
| Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360 | 1985 | 62 | 2.851 |
| Rua Castro Teixeira, 155 | 1985 | 84 | — |
| Edifício Itália Rua Castro Teixeira, 58 | 1985 | 8 | 2.793 |