Residencial Erenita
Rua Pedro Soares de Andrade, 494
- R$/m² construído
- 2.595
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 96 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 17 ago 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 96.000 | 2.595 | 3.000 | Matrícula 285397, 12º RI |
| AP 23 | 17 ago 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 96.000 | 2.595 | 3.000 | Matrícula 285402, 12º RI |
| AP 11 | 17 ago 2026 | 57 m² | 46 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 1.957 | Matrícula 285396, 12º RI |
| AP 1 | 17 ago 2026 | 48 m² | 43 m² | R$ 96.000 | 2.000 | 2.233 | Matrícula 285392, 12º RI |
| AP 13 | 17 ago 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 96.000 | 2.595 | 3.000 | Matrícula 285398, 12º RI |
| AP 2 | 17 ago 2026 | 37 m² | 32 m² | R$ 96.000 | 2.595 | 3.000 | Matrícula 285393, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 664 m² | 563 m² | — | — | — | Matrícula 285405, 12º RI |
| Casa | 23 mar 2023 | 120 m² | — | R$ 310.000 | 2.583 | — | Matrícula 207081, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.583/m² para R$ 2.595/m² (+0,4%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 32 m² privativos 4 unidades vendidas
- 664 m² construídos, 563 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² 1 unidade vendida
- 57 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Amoreira Rua Vinte e Nove de Novembro, 44 | 2022 | 3 | 2.431 |
| Condomínio Res Porto Bello Rua Engenheiro César Polilo, 799 | 2000 | 15 | 4.233 |
| Rua Pindare Mirim, 3 | 1976 | 3 | — |
| Residencial Itália Rua Maria Branca, 233 | 2024 | 14 | 3.703 |
| Residencial Vila Isabella Rua Ernesto Evans, 243 | 2011 | 9 | 5.065 |
| Avenida João Neri de Carvalho, 348 | 1995 | 3 | 3.727 |