Edifício Pedro Taques
Rua Pedro Taques, 99
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.261
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 10 mar 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 380.000 | 6.667 | 8.261 | Matrícula 20630, 13º RI |
| APTO 62 | 5 dez 2019 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 228.000 | 4.000 | 4.957 | Matrícula 20402, 13º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 5 dez 2019 | 9 m² | — | R$ 102.000 | — | — | Matrícula 20403, 13º RI |
| APTO 13 | 23 out 2018 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 5.476 | 6.765 | Matrícula 19864, 13º RI |
| APTO 21 | 14 out 2015 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 160.000 | 3.810 | 4.706 | Matrícula 63496, 13º RI |
| APTO 42 | 4 fev 2013 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 285.000 | 5.000 | 6.196 | Matrícula 19865, 13º RI |
| APTO 23 | 10 out 2012 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 260.000 | 6.190 | 7.647 | Matrícula 78801, 13º RI |
| APTO 51 | 4 set 2012 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 114.000 | 2.714 | 3.353 | Matrícula 19868, 13º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 4 set 2012 | 9 m² | — | R$ 36.000 | — | — | Matrícula 29328, 13º RI |
| APTO 4 | 30 mar 2011 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 3.043 | Matrícula 19866, 13º RI |
| APTO 21 | 15 out 2010 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 160.000 | 3.810 | 4.706 | Matrícula 63496, 13º RI |
| APTO 41 | 15 out 2008 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 75.000 | 1.786 | 2.206 | Matrícula 20207, 13º RI |
| APTO 11 | 29 ago 2007 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 60.000 | 1.429 | 1.765 | Matrícula 42780, 13º RI |
| APTO 13 | 9 nov 2006 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 40.000 | 952 | 1.176 | Matrícula 19864, 13º RI |
| APTO 52 | 30 jun 2006 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 55.000 | 965 | 1.196 | Matrícula 43816, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 6.667/m² (+595%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 6 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 188 | 1971 | 12 | — |
| Edifício Venezuela Rua Bela Cintra, 282 | 1954 | 43 | 23.624 |
| Rua da Consolação, 1363 | 1972 | 13 | 5.410 |
| Rua da Consolação, 1681 | 1975 | 115 | 7.551 |
| Edifício London Sp Rua da Consolação, 1515 | 2016 | 376 | 7.337 |
| Rua Bela Cintra, 222 | 1973 | 28 | 6.358 |