Edifício Pateo Klabin
Rua Pedro Victor, 31
- R$/m² construído
- 6.639
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.533
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E VG | 21 ago 2026 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.350.000 | 6.683 | 12.617 | Matrícula 220975, 14º RI |
| AP 172 E VG | 11 ago 2026 | 198 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.370.000 | 6.919 | 13.173 | Matrícula 220990, 14º RI |
| AP 184 E VG | 18 mai 2026 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.385.000 | 6.856 | 12.944 | Matrícula 220996, 14º RI |
| AP 141 E VG | 12 mar 2026 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.341.000 | 6.639 | 12.533 | Matrícula 220977, 14º RI |
| AP 63 E VG | 23 jan 2026 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.335.000 | 6.609 | 12.477 | Matrícula 220947, 14º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 8 dez 2025 | 202 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 220953, 14º RI |
| AP 134 E VG | 13 jun 2025 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.274.000 | 6.307 | 11.907 | Matrícula 220976, 14º RI |
| AP 123 E VG | 15 abr 2025 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.500.000 | 7.426 | 14.019 | Matrícula 220971, 14º RI |
| AP 13 E VG | 6 mar 2025 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.170.000 | 5.792 | 10.935 | Matrícula 220927, 14º RI |
| AP 62 E VG | 7 fev 2025 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.400.000 | 6.931 | 13.084 | Matrícula 220946, 14º RI |
| AP 193 E VG | 23 dez 2024 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.420.000 | 7.030 | 13.271 | Matrícula 220999, 14º RI |
| AP 132 E VG | 17 dez 2024 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.250.000 | 6.188 | 11.682 | Matrícula 220974, 14º RI |
| AP 133 E VG | 28 ago 2024 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.090.000 | 5.396 | 10.187 | Matrícula 220975, 14º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 15 ago 2024 | 202 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 220932, 14º RI |
| AP94VG72M73M/DP65 | 27 nov 2023 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.250.000 | 6.188 | 11.682 | Matrícula 220960, 14º RI |
| AP 142 E VG | 16 jun 2023 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.280.000 | 6.337 | 11.963 | Matrícula 220978, 14º RI |
| AP 124 E VG | 10 abr 2023 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.200.000 | 5.941 | 11.215 | Matrícula 220972, 14º RI |
| AP 82 E VG | 27 jan 2023 | 208 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.060.000 | 5.096 | 9.636 | Matrícula 220954, 14º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 15 jul 2022 | 202 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 220930, 14º RI |
| AP 73 E VG | 4 mai 2022 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.300.000 | 6.436 | 12.150 | Matrícula 220951, 14º RI |
| AP 192 E VG | 10 mar 2022 | 200 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.330.000 | 6.650 | 12.667 | Matrícula 220998, 14º RI |
| AP 72 E VG | 30 mar 2021 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.390.000 | 6.881 | 12.991 | Matrícula 220950, 14º RI |
| AP 64 E VG | 26 fev 2021 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.210.000 | 5.990 | 11.308 | Matrícula 220948, 14º RI |
| AP 132 E VG | 22 dez 2020 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.030.000 | 5.099 | 9.626 | Matrícula 220974, 14º RI |
| AP 44 E VG Adjudicação compulsória | 11 set 2019 | 202 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 220940, 14º RI |
| AP 144 E VG | 18 jun 2019 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.150.000 | 5.693 | 10.748 | Matrícula 220980, 14º RI |
| VG 71 M Garagem ou depósito | 8 jan 2019 | 14 m² | — | R$ 55.000 | 3.929 | — | Matrícula 221006, 14º RI |
| AP 191 E VG | 8 jan 2019 | 198 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.145.000 | 5.783 | 11.010 | Matrícula 220997, 14º RI |
| VG 51 M Garagem ou depósito | 6 dez 2018 | 14 m² | — | R$ 54.000 | 3.857 | — | Matrícula 221001, 14º RI |
| AP 12 E VG | 17 out 2018 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 843.803 | 4.177 | 7.886 | Matrícula 220926, 14º RI |
| VG 53 M Garagem ou depósito | 17 out 2018 | 14 m² | — | R$ 45.000 | 3.214 | — | Matrícula 221003, 14º RI |
| AP 172 E VG | 3 out 2018 | 198 m² | ≈ 104 m² | R$ 970.000 | 4.899 | 9.327 | Matrícula 220990, 14º RI |
| AP 161 E VG | 28 set 2018 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 966.720 | 4.786 | 9.035 | Matrícula 220985, 14º RI |
| AP 14 E VG | 19 set 2018 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 843.900 | 4.178 | 7.887 | Matrícula 220928, 14º RI |
| AP 23 E VG | 30 ago 2018 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 750.000 | 3.713 | 7.009 | Matrícula 220931, 14º RI |
| AP 92 E VG | 27 ago 2018 | 208 m² | ≈ 110 m² | R$ 920.000 | 4.423 | 8.364 | Matrícula 220958, 14º RI |
| AP 181 E VG | 18 jul 2018 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 865.000 | 4.282 | 8.084 | Matrícula 220993, 14º RI |
| AP 151 E VG | 19 jun 2018 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 941.490 | 4.661 | 8.799 | Matrícula 220981, 14º RI |
| AP 141 E VG | 18 jun 2018 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 905.000 | 4.480 | 8.458 | Matrícula 220977, 14º RI |
| AP 13 E VG | 15 mai 2018 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 877.000 | 4.342 | 8.196 | Matrícula 220927, 14º RI |
| AP 62 E VG | 24 abr 2018 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 806.850 | 3.994 | 7.541 | Matrícula 220946, 14º RI |
| AP 21 E VG | 9 abr 2018 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 863.300 | 4.274 | 8.068 | Matrícula 220929, 14º RI |
| AP 32 E VG | 12 mar 2018 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 853.600 | 4.226 | 7.978 | Matrícula 220934, 14º RI |
| AP 31 E VG | 9 fev 2018 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 854.400 | 4.230 | 7.985 | Matrícula 220933, 14º RI |
| VG 52 M Garagem ou depósito | 6 fev 2018 | 14 m² | — | R$ 48.000 | 3.429 | — | Matrícula 221002, 14º RI |
| AP 24 E VG | 29 nov 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 880.000 | 4.356 | 8.224 | Matrícula 220932, 14º RI |
| AP 192 E VG | 9 out 2017 | 200 m² | ≈ 105 m² | R$ 850.000 | 4.250 | 8.095 | Matrícula 220998, 14º RI |
| AP 121 E VG | 6 out 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 941.728 | 4.662 | 8.801 | Matrícula 220969, 14º RI |
| AP 53 E VG | 3 out 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 860.000 | 4.257 | 8.037 | Matrícula 220943, 14º RI |
| AP 142 E VG | 8 set 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 869.250 | 4.303 | 8.124 | Matrícula 220978, 14º RI |
| AP 111 E VG | 5 set 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 910.080 | 4.505 | 8.505 | Matrícula 220965, 14º RI |
| VG 54 M Garagem ou depósito | 25 jul 2017 | 14 m² | — | R$ 52.855 | 3.775 | — | Matrícula 221004, 14º RI |
| AP 61 E VG | 29 jun 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 800.000 | 3.960 | 7.477 | Matrícula 220945, 14º RI |
| AP 51 E VG | 13 jun 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.000.000 | 4.950 | 9.346 | Matrícula 220941, 14º RI |
| AP 194 E VG | 6 jun 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 951.390 | 4.710 | 8.891 | Matrícula 221000, 14º RI |
| AP 102 E VG | 29 mai 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 907.000 | 4.490 | 8.477 | Matrícula 220962, 14º RI |
| AP 174 E VG | 17 mai 2017 | 198 m² | ≈ 104 m² | R$ 950.000 | 4.798 | 9.135 | Matrícula 220992, 14º RI |
| AP 41 E VG | 10 mai 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 861.701 | 4.266 | 8.053 | Matrícula 220937, 14º RI |
| AP 171 E VG | 11 abr 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 955.500 | 4.730 | 8.930 | Matrícula 202133, 14º RI |
| AP 131 E VG | 24 mar 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 872.880 | 4.321 | 8.158 | Matrícula 220973, 14º RI |
| AP 163 E VG | 23 mar 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 922.560 | 4.567 | 8.622 | Matrícula 220987, 14º RI |
| AP 52 E VG | 17 mar 2017 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 880.000 | 4.356 | 8.224 | Matrícula 220942, 14º RI |
| AP 82 E VG | 17 fev 2017 | 208 m² | ≈ 110 m² | R$ 875.000 | 4.207 | 7.955 | Matrícula 220954, 14º RI |
| AP 83 E VG | 15 fev 2017 | 208 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 4.327 | 8.182 | Matrícula 220955, 14º RI |
| AP 81 E VG | 13 dez 2016 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 846.390 | 4.190 | 7.910 | Matrícula 220953, 14º RI |
| AP 154 E VG | 7 dez 2016 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 844.755 | 4.182 | 7.895 | Matrícula 220984, 14º RI |
| AP 94 E VG | 7 dez 2016 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 887.250 | 4.392 | 8.292 | Matrícula 220960, 14º RI |
| AP 42 E VG | 10 nov 2016 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 834.845 | 4.133 | 7.802 | Matrícula 220938, 14º RI |
| AP 33 E VG | 19 out 2016 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 839.563 | 4.156 | 7.846 | Matrícula 220935, 14º RI |
| AP 134 E VG | 10 out 2016 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 910.000 | 4.505 | 8.505 | Matrícula 220976, 14º RI |
| AP 101 E VG | 7 out 2016 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 901.310 | 4.462 | 8.423 | Matrícula 220961, 14º RI |
| AP 34 E VG | 21 set 2016 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 835.550 | 4.136 | 7.809 | Matrícula 220936, 14º RI |
| VG 71 M Garagem ou depósito | 13 set 2016 | 14 m² | — | R$ 42.500 | 3.036 | — | Matrícula 221006, 14º RI |
| AP 193 E VG | 8 set 2016 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 950.300 | 4.704 | 8.881 | Matrícula 220999, 14º RI |
| VG 51 M Garagem ou depósito | 1 set 2016 | 14 m² | — | R$ 43.000 | 3.071 | — | Matrícula 221001, 14º RI |
| AP 173 E VG | 24 ago 2016 | 198 m² | ≈ 104 m² | R$ 864.000 | 4.364 | 8.308 | Matrícula 220991, 14º RI |
| VG 55 M Garagem ou depósito | 28 jul 2016 | 14 m² | — | R$ 43.000 | 3.071 | — | Matrícula 221005, 14º RI |
| AP 113 E VG | 26 jul 2016 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 882.400 | 4.368 | 8.247 | Matrícula 220967, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.364/m² para R$ 6.683/m² (+53%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −5,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 48 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 3 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torino Bloco A Rua Pedro Victor, 20 | 1995 | 131 | 4.832 |
| Rua Vergueiro, 5400 | 2009 | 98 | 7.556 |
| Rua Saioa, 1505 | 1970 | 7 | — |
| Rua Santa Aurélia, 377 | 1972 | 3 | 4.146 |
| Rua Saioa, 1507 | 1970 | 3 | — |
| Rua Martinho da Silva, 107 | 1980 | 96 | 4.438 |