Rua Vergueiro, 5400
- R$/m² construído
- 7.556
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.642
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 25 fev 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 262 | 25 fev 2026 | 266 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.920.000 | 7.218 | 12.075 | Matrícula 194811, 14º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2025 | 266 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 194714, 14º RI |
| AP 52 | 4 dez 2025 | 266 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.900.000 | 7.143 | 11.950 | Matrícula 194713, 14º RI |
| AP 42 | 5 nov 2025 | 266 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.080.000 | 7.820 | 13.082 | Matrícula 194711, 14º RI |
| AP 192 | 22 jul 2025 | 266 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.050.000 | 7.707 | 12.893 | Matrícula 194797, 14º RI |
| AP 261 | 8 mai 2025 | 266 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.100.000 | 7.895 | 13.208 | Matrícula 194810, 14º RI |
| AP 192 Torre 2 | 6 mai 2025 | 266 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.025.917 | 3.857 | 6.452 | Matrícula 194797, 14º RI |
| AP 182 | 25 nov 2024 | 266 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.000.000 | 7.519 | 12.579 | Matrícula 194795, 14º RI |
| AP 32 | 25 out 2024 | 266 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.930.000 | 7.256 | 12.138 | Matrícula 194765, 14º RI |
| AP 111 | 26 ago 2024 | 266 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.020.000 | 7.594 | 12.704 | Matrícula 194724, 14º RI |
| AP 162 | 5 jul 2024 | 266 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.115.000 | 7.951 | 13.302 | Matrícula 194735, 14º RI |
| AP 161 | 18 jul 2023 | 266 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.987.000 | 7.470 | 12.497 | Matrícula 194790, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.059/m² para R$ 7.218/m² (+251%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 62 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pateo Klabin Rua Pedro Victor, 31 | 2015 | 78 | 6.639 |
| Rua Santa Aurélia, 377 | 1972 | 3 | 4.146 |
| Edifício Torino Bloco A Rua Pedro Victor, 20 | 1995 | 131 | 4.832 |
| Rua Martinho da Silva, 107 | 1980 | 96 | 4.438 |
| Rua Martinho da Silva, 45 | 1980 | 95 | 4.500 |
| Rua Saioa, 1505 | 1970 | 7 | — |