Rua Martinho da Silva, 45
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1980
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 43 A Abaixo da referência | 28 jul 2026 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 43463, 14º RI |
| AP 94 | 28 jul 2026 | 143 m² | — | R$ 750.000 | 5.245 | — | Matrícula 43462, 14º RI |
| BOX 26 A Garagem ou depósito | 1 jul 2026 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 75243, 14º RI |
| BOX 33 A Venda de parte do imóvel | 30 jun 2025 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 43046, 14º RI |
| AP 72 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 20 mai 2025 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 43045, 14º RI |
| AP 53 | 28 abr 2025 | 120 m² | — | R$ 500.000 | 4.167 | — | Matrícula 43312, 14º RI |
| BOX.13 A Garagem ou depósito | 28 abr 2025 | 16 m² | — | R$ 80.000 | 5.000 | — | Matrícula 43138, 14º RI |
| AP 142 | 17 jul 2024 | 120 m² | — | R$ 540.000 | 4.500 | — | Matrícula 43389, 14º RI |
| BOX 61 A Garagem ou depósito | 17 jul 2024 | 16 m² | — | R$ 60.000 | 3.750 | — | Matrícula 43390, 14º RI |
| AP 53 | 16 jun 2023 | 120 m² | — | R$ 530.000 | 4.417 | — | Matrícula 43312, 14º RI |
| BOX.13 A Garagem ou depósito | 16 jun 2023 | 16 m² | — | R$ 100.000 | 6.250 | — | Matrícula 43138, 14º RI |
| AP 122 | 3 abr 2023 | 120 m² | — | R$ 470.000 | 3.917 | — | Matrícula 46490, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.132/m² para R$ 5.245/m² (+363%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 120 m² 15 unidades vendidas
- 143 m² 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinho da Silva, 107 | 1980 | 96 | 4.438 |
| Rua Adib Miguel Haddad, 28 | 2024 | 45 | 6.249 |
| Edifício Pateo Klabin Rua Pedro Victor, 31 | 2015 | 78 | 6.639 |
| Edifício Torino Bloco A Rua Pedro Victor, 20 | 1995 | 131 | 4.832 |
| Edifício Guaratiba Rua Visconde de Guaratiba, 90 | 2002 | 87 | 5.620 |
| Rua Saioa, 1507 | 1970 | 3 | — |