Edifício Pateo Klabin
Rua Pedro Victor, 31
- R$/m² construído
- 6.639
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.533
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E VG | 21 ago 2026 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.350.000 | 6.683 | 12.617 | Matrícula 220975, 14º RI |
| AP 172 E VG | 11 ago 2026 | 198 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.370.000 | 6.919 | 13.173 | Matrícula 220990, 14º RI |
| AP 184 E VG | 18 mai 2026 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.385.000 | 6.856 | 12.944 | Matrícula 220996, 14º RI |
| AP 141 E VG | 12 mar 2026 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.341.000 | 6.639 | 12.533 | Matrícula 220977, 14º RI |
| AP 63 E VG | 23 jan 2026 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.335.000 | 6.609 | 12.477 | Matrícula 220947, 14º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 8 dez 2025 | 202 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 220953, 14º RI |
| AP 134 E VG | 13 jun 2025 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.274.000 | 6.307 | 11.907 | Matrícula 220976, 14º RI |
| AP 123 E VG | 15 abr 2025 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.500.000 | 7.426 | 14.019 | Matrícula 220971, 14º RI |
| AP 13 E VG | 6 mar 2025 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.170.000 | 5.792 | 10.935 | Matrícula 220927, 14º RI |
| AP 62 E VG | 7 fev 2025 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.400.000 | 6.931 | 13.084 | Matrícula 220946, 14º RI |
| AP 193 E VG | 23 dez 2024 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.420.000 | 7.030 | 13.271 | Matrícula 220999, 14º RI |
| AP 132 E VG | 17 dez 2024 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.250.000 | 6.188 | 11.682 | Matrícula 220974, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.364/m² para R$ 6.683/m² (+53%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −5,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 48 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 3 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torino Bloco A Rua Pedro Victor, 20 | 1995 | 131 | 4.832 |
| Rua Vergueiro, 5400 | 2009 | 98 | 7.556 |
| Rua Saioa, 1505 | 1970 | 7 | — |
| Rua Santa Aurélia, 377 | 1972 | 3 | 4.146 |
| Rua Saioa, 1507 | 1970 | 3 | — |
| Rua Martinho da Silva, 107 | 1980 | 96 | 4.438 |