Rua Adib Miguel Haddad, 28
- R$/m² construído
- 6.249
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.436
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 612 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 | 28 ago 2026 | 105 m² | 63 m² | R$ 611.820 | 5.827 | 9.711 | Matrícula 259053, 14º RI |
| AP 221 | 26 ago 2026 | 85 m² | 49 m² | R$ 511.046 | 6.012 | 10.430 | Matrícula 259088, 14º RI |
| AP 262 | 24 jun 2026 | 105 m² | 63 m² | R$ 613.585 | 5.844 | 9.739 | Matrícula 259113, 14º RI |
| AP 205 | 22 abr 2026 | 114 m² | 69 m² | R$ 714.000 | 6.263 | 10.348 | Matrícula 259080, 14º RI |
| AP 131 | 5 mar 2026 | 85 m² | 49 m² | R$ 495.100 | 5.825 | 10.104 | Matrícula 259034, 14º RI |
| AP 206 | 27 fev 2026 | 114 m² | 69 m² | R$ 749.877 | 6.578 | 10.868 | Matrícula 259081, 14º RI |
| AP 194 | 12 fev 2026 | 85 m² | 49 m² | R$ 511.450 | 6.017 | 10.438 | Matrícula 259073, 14º RI |
| AP 136 | 6 fev 2026 | 114 m² | 69 m² | R$ 712.763 | 6.252 | 10.330 | Matrícula 259039, 14º RI |
| AP 272 | 28 jan 2026 | 105 m² | 63 m² | R$ 693.380 | 6.604 | 11.006 | Matrícula 259119, 14º RI |
| AP 195 | 13 jan 2026 | 114 m² | 69 m² | R$ 760.000 | 6.667 | 11.014 | Matrícula 259074, 14º RI |
| 236 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 259099, 14º RI |
| AP 73 | 17 dez 2025 | 105 m² | 63 m² | R$ 601.020 | 5.724 | 9.540 | Matrícula 259000, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 6.258/m² para R$ 6.135/m² (−2,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −5,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 63 m² privativos 14 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 69 m² privativos 12 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 49 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaratiba Rua Visconde de Guaratiba, 90 | 2002 | 87 | 5.620 |
| Rua Martinho da Silva, 107 | 1980 | 96 | 4.438 |
| Rua Martinho da Silva, 45 | 1980 | 95 | 4.500 |
| Rua Visconde de Guaratiba, 22 | 1974 | 5 | — |
| Rua Miguel Haddad, 91 | 1979 | 3 | 5.665 |
| Rua Miguel Haddad, 150 | 1981 | 4 | — |